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時下很多人都會選擇貸款的方式來購房，但是很多購房者對貸款買房有一些錯誤認知，有了這些錯誤認知就很容易在買房時吃虧。那么，你知道貸款買房誤區(qū)有哪些嗎？下面就由小編來告訴您吧。

誤區(qū)一：收入證明資料填的越多越好

對于收入證明往往在于精而不是在于多，一般需要有兩個重點需要填寫。

1、個人的基本信息

其中包括姓名、二代身份證、職務、工資單以及工齡。

2、公司的信息

其中包括公司辦公地址、公司的聯(lián)系電話、單位負責人的聯(lián)系電話，并且需要負責人簽字以及蓋章。

誤區(qū)二：收入證明可以作假

辦理假收入證明的后果是非常嚴重的，首先，對于借款人來說，如果因為開虛假收入證明被銀行識破，將無法通過貸款審核，情況嚴重的還將承擔法律風險。即便審核通過，面對后期的還款壓力而無法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。而更嚴重的后果是，借款人偽造收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。

誤區(qū)三：提前還款越早越省錢

有些購房人手頭資金充足了，認為提前還款越早越省錢。實際上在有些情況下是不劃算的，比如房貸利率已經(jīng)享受了優(yōu)惠，或者貸款方式為公積金貸款，在當前的利率情況下，如果把提前還款的錢用于購買收益更高的理財產(chǎn)品會更好。

另外，選擇等額本息還款法的貸款人，如果還貸期限已經(jīng)過了1/2，這時已經(jīng)償還了大部分利息，之后的房貸剩下的基本都是本金了，提前還款也就沒什么意義了。

誤區(qū)四：房貸年限越長越好

有些購房者在選擇貸款期限時認為貸款期限越長越好，實際上房貸年限越長就意味著要支付的利息更多，貸款年限需要根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況等因素來確定，年限長并不是適合每一個人。

誤區(qū)五：信用記錄不良就不能申請貸款

這是 常見的貸款買房誤區(qū)，雖然信用貸款銀行重點考量的是個人信用記錄，但并不是個人信用不良就不能申請信用貸款，如果借款人逾期次數(shù)少、金額小，銀行還是會酌情放貸的，但是貸款利率可能會被提高，貸款額度也有可能降低。

誤區(qū)六：沒有單位開收入證明就不能貸款買房了

現(xiàn)在貸款的人群中也有很多沒有工作單位，或者是自己創(chuàng)業(yè)，自己給自己發(fā)工資，收入情況沒人能證明，那是不是意味著他們就無法貸款了呢？

當然不是，除了貸款者自己提供的收入證明，銀行也有自己的評估方式，比如銀行流水，所以貸款者可以提前半年做一個合適的銀行流水，向銀行證明自己的實力。如果是自己創(chuàng)業(yè)，則可以向銀行出示自己的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。