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在現(xiàn)實生活中，經(jīng)常會有不少人無力償還按揭貸款而斷供，很多朋友都覺得房貸斷供無所謂，其實這是非常錯誤的觀念，房貸斷供對于貸款者的危害是非常大的，今天我們就來討論下，如果房貸斷供會有什么后果呢？

通常來說，如果房貸是第一次斷供：銀行通過電話或短信方式提醒；連續(xù)3次以上斷供：銀行客戶經(jīng)理電話追繳，借款人被罰息；累計6次以上斷供：銀行律師電話提醒，房產(chǎn)被凍結(jié)；協(xié)商無果后，銀行起訴至法院，房子被拍賣。

一、房貸斷供的后果

第一、影響個人征信

一旦戴貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

第二、產(chǎn)生罰息

如果房產(chǎn)所有人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。

第三、房產(chǎn)被拍賣

如果房產(chǎn)所有人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會給房產(chǎn)所有人6個月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

第四、經(jīng)濟損失

如果房產(chǎn)所有人斷供，一但進入法律程序，那房產(chǎn)所有人就會有很大的損失。因為銀行會向法院申請對房產(chǎn)進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所有人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。

其實說到斷供，誰也不想走到這一步，畢竟斷供的后果大家都知道，那如果出現(xiàn)無力償還月供的情況，該怎么辦呢？

1、可以申請延長還款期

如果房產(chǎn)所有人每月的收入不足以償還月供，可以向銀行申請延長貸款期限，降低月供額度，但前提是你之前的貸款必須按時償還，不能有逾期出現(xiàn)，具體手續(xù)如下：

1向銀行提出延長借款期限申請，同時需提供《購房抵押借款合同》原件、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件若有。

2銀行審查同意后，簽訂《變更協(xié)議》。

3辦理《變更協(xié)議》公證。

4辦理增補保險手續(xù)。

5辦理借款期限變更登記手續(xù)。

2、尋求外部資金幫助

如果自己確實無力償還了，可以通過借朋友或向貸款機構(gòu)申請短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機構(gòu)都會給個借款人批一定額度的貸款，這是信用貸款，利息也相對比較低。

其實在現(xiàn)實中有不少購房者是因為粗心錯過了規(guī)定的還款日期，需要我們及時補齊，并按照貸款合同進行罰息，也就是再多交一部分錢，所以平時還是要注意，大家可以自行在手機里設(shè)置提醒。