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現在很多朋友在買房的時候都會選擇貸款買房的形式來支付房款，不少購房者認為獲批貸款非常的容易，其實不然，銀行審核房貸申請其實和股市的投資者一樣，都是比較嚴格的，同時也都有自己的一套篩選方案。小編在對銀行作出的貸款買房條件進行總結，并結合生活實際之后，發現出現以下情況的購房者在申請貸款買房時容易被拒。接下來小編就為您來詳細的介紹。

1、信用狀況不良的申請者容易被拒

現在在不斷建立信用社會，如果說在銀行留下不良的信用記錄，容易被銀行拒絕貸款。此外，一些不良的行為也會影響個人征信狀況。

比如水電費、燃氣費拖欠；助學貸款拖欠不還；手機扣費和銀行卡扣費相關聯，且在手機停用后未辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期；信用卡透支、按揭貸款逾期還款；負債過高等這些都是會給自己的信用造成污點的行為，都可能導致申請者無法獲得銀行的房貸。

2、經濟狀況不佳的申請者容易被拒

銀行之所以會提供貸款業務，主要還是想要盈利，如果銀行經評定發現申請者經濟狀況不佳或者不足以支撐預期貸款和利息的償還，那么銀行會拒絕貸款申請。

3、工作不穩定的申請者容易被拒

申請貸款者的工作穩定與否也是銀行會重點審核的因素，因為一份穩定的工作可以間接證明申請者的還貸能力。

4、年齡太大或太小的申請者容易被拒

法律明文規定，只有年滿18周歲，才具備民事行為能力，再加上未成年的經濟收入、工作等方面的欠缺，所以如果未成年人申請貸款的話銀行是不會通過的。

年齡太大的貸款申請者也容易被拒，這主要是出于身體健康問題作出的考慮，總結眾多商業銀行的貸款標準可知，申請個人住房按揭貸款的借款人，男、女性的年齡分別不能超過65周歲和60周歲。

5、身負經濟糾紛尚未履行判決的申請者容易被拒

凡是民事糾紛負有債務，在法院強制執行之后拒絕承擔和履行的，銀行會拒絕其貸款申請。

6、買高齡二手房或者是小產權房的申請者容易被拒

因為房齡較大的二手房其可能面臨產權到期處置的問題，而小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，沒有獲得房產登記部門的認可，所以出于風險問題，銀行一般會拒絕這類個人房屋貸款申請。

總之，現在是大數據時代，每個人的信息開始無處可藏，個人征信是一個人信用的代表，為了可以更順利地貸款買房，小編建議大家在生活中要注意以上所說的一些點，畢竟房貸不易，且貸且珍惜。