欧美激情偷拍自拍_免费国产阿v视频在线观看_川上优的av在线一区二区_啊啊啊好爽视频

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，深圳房價在10月份平均下降了9元每平米，這對于房價處于高位的深圳來說，簡直小如毫毛，所以剛需族買房還是得選擇貸款。而隨著信貸政策收緊，銀行等金融機構(gòu)對房屋貸款的審核是愈發(fā)嚴(yán)格了，借款人想順利審批就要先了解深圳銀行在審批房屋貸款時主要看的是哪些內(nèi)容，接下來，小編就為大家分享答案!

　　一、借款人的征信情況

　　不管任何貸款，銀行都是要查借款人的征信情況的。不同的銀行會有不同的規(guī)定。有的銀行只需要查借款人個人的征信記錄;有的銀行則會以家庭為單位查看夫妻雙方的征信情況。所以夫妻有一方征信不過關(guān)，也是有可能影響到正規(guī)家庭的房屋貸款申請的。另外，銀行一般只查2-5年內(nèi)的征信記錄。

　　二、　收入情況

　　如今的銀行在房屋貸款審核方面更側(cè)重借款人的還款能力。而還款能力是由借款人的收入情況來體現(xiàn)的。借款人需要提供的資料有：收入證明、半年內(nèi)銀行流水。

　　另外，銀行還會側(cè)面從借款人的負(fù)債率去分析借款人的還款能力。借款人無其他貸款的情況下，要求月收入≥房貸月供X2;若借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

　　三、借款人的年齡職業(yè)

　　借款人的年齡職業(yè)能從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性。一般銀行會要求借款人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲的借款人為 佳的年齡階段。

　　職業(yè)方面，像律師、醫(yī)生、教師、國企員工、警察、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的群體為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，不止批貸容易，還能拿到一定的貸款優(yōu)惠。

　　四、借款人的婚姻狀況

　　如果銀行規(guī)定以家庭為單位審核還款能力或是征信情況。那么已婚人士需要提交夫妻雙方的證件;離婚人士提供離婚證;單身人士提供未婚證明;已婚人士在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高，信用較好的一方。

　　五、借款人已有的房屋情況

　　樓市調(diào)控后，深圳率先開始規(guī)定限購。銀行會嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定，確定借款人名下房產(chǎn)和房屋貸款情況，以確定借款人是否符合貸款要求及貸款額度、期限等。

　　六、所購買房屋的狀況

　　一般買新房的話只要房產(chǎn)、開發(fā)商以及借款人的資質(zhì)都過關(guān)，基本沒什么問題。

　　如果買二手房的話，銀行會對房齡有一定的限制。一般 長不得超過25年的房齡。不同銀行有不同的規(guī)定，有的門檻較高的銀行還會要求二手房房齡不得超過20年。因此房齡過高、面積過小的二手房，銀行會拒貸。

　　以上就是“深圳銀行審批房屋貸款時，主要看哪些內(nèi)容?”的全部介紹了，如果您有疑問，可以免費咨詢【立德?lián)！康脑诰€客服哦!