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　　貸款利息是我們買房貸款時首先會考慮的因素，而與房貸利息密切相關的是房貸利率。所謂的房貸利率就是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的。利率一旦發生變動，我們的貸款利息也會變動，那如何計算深圳房子貸款的利息呢?我們一起了解一下相關內容!

　　深圳房子貸款利息的計算：

　　1、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

　　2、等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率，其中^符號表示乘方。

　　3、假如你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。

　　簡單的計算公式如下：

　　先計算每月的月還款額：

　　月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

　　式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方后再減1。

　　總利息=月還款額*貸款月數-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網上計算器看到的相差0.52元，這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數，實際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個月還款額來計算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。

　　另外，關于對利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分(每元1分)，那借100元一個月的利息就是1元;如果是8厘，那一個月的利息就是8角;如果是1分5厘，那一個月就是1角5分。

　　要了解房貸計算器的計算原理是比較復雜的，對于房子貸款，我們之所以關心貸款利息無非就是想知道月供，建議您使用【立德擔?！抗倬W的貸款計算器在線計算貸款月供，既簡單又準確。如果您對于房貸利率還有疑問或想了解更多貸款產品，可以免費咨詢【立德擔?！吭诰€客服哦，我們竭誠為您服務!