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　　房屋二次抵押貸款是指將已做抵押的房屋再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。辦理房屋二次抵押貸款時，借款人需根據銀行要求準備相關證件，為了將主動權掌握在自己手里，建議需要辦理房屋二次抵押貸款的朋友提前了解所需證件，那深圳房屋二次抵押貸款需要什么證件呢?小編為您整理了相關知識，一起來看看吧!

　　一、辦理深圳房屋二次抵押貸款所需證件：

　　主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證即可放款。

　　二、房屋二次抵押房產的要求：

　　各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

　　深圳房屋二次貸款必須同時具備以下條件：

　　1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

　　2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

　　3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;

　　4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;

　　5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

　　6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

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