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　　在遇到資金需求時，相比過去向親戚朋友借錢，貸款成為了現在人們的首選。向銀行貸款，只需支付一定利息，無需顧忌到面子和人情，這的確不失為一個好選擇。隨著社會的發展，為了滿足人們的資金需求，按揭房也可以辦理抵押貸款了，但這種房子的額度相對于紅本房會比較小，那深圳按揭房再抵押貸款能貸多少呢?一起來看看!

　　一般，深圳房產抵押貸款額度不會超過房產評估價的7成。如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，新房貸款的貸款期限 長不超過30年，二手房不超過20年。

　　深圳按揭房再抵押貸款能貸多少?

　　其計算公式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后，以這兩者中的較低者為準。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

　　為避免放款風險，銀行在為按揭房提供貸款時，一般對房屋本身和借款人都規定了較為嚴格的條件，房齡、借款人的年齡和信用狀況以及還款能力等都被列入審批范圍，且對按揭房再抵押貸款能貸到的額度產生不小的影響。因此，如果借款人想獲取更高額度的貸款，建議要注意信用的維護和流水的保持。如果您想盡量獲得更高額度的貸款，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦!我們對接深圳所有銀行，能為您匹配 佳貸款方案，提高您的貸款額度。