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　　我們都知道，在眾多的貸款產品中房產抵押貸款的利率是相對較低，這主要是因為有房產作為擔保，銀行的放款風險得到了有效降低。房產抵押貸款又可分為紅本房貸款和按揭房再貸款，紅本房一般是指已經結清銀行貸款或全款買的房子，房子的產權證書在業主手里持有并且不處于抵押狀態;而按揭房通常就是貸款尚未結清，處于抵押狀態的房產，二者存在不小的差異，包括貸款利率。那深圳按揭房再貸款的利率與紅本房有何不同呢?接下來，小編就為您介紹相關內容，一起看看吧!

　　深圳按揭房再貸款的利率與紅本房的不同：

　　通常，深圳按揭房再貸款的利率會高于紅本房抵押貸款。這與按揭房已經處于抵押狀態，還有貸款為結清等有關。各個區、各家銀行執行的實際利率也因其實際情況有所不同，不過，其實際利率一般是以央行規定的基準利率為基礎進行一定幅度的浮動，大致上浮10%-50%這樣一個區間。

　　目前銀行執行的 新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。目前還未發生調整，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理按揭房再貸款的具體利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。

　　按照當前的政策，有些銀行的抵押貸款利率相對優惠，業主若需辦理按揭房再貸款可以選擇將房子的貸款結清再找一家利率相對優惠的銀行辦理抵押貸款。以【立德擔?！亢豌y行合作的產品為例，當前我們的按揭房再貸款利率 低可做到0.36%，比住房貸款更低。

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