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　　房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的、可以上市流通的商品房屋抵押給銀行借款的方式，通常能貸到的額度都比較高。另外，由于房子的價值高，銀行的回款相對信用貸款更有保障，所以在審批時也相對沒有那么嚴苛。用房產證辦理房子抵押貸款的優勢不少，但是辦理的過程也相對復雜，借款人提前了解如何操作會在貸款申請中達到事半功倍的效果，那如何用房產證辦理 深圳房子抵押貸款呢?接下來，小編為您整理了相關內容，一起看看吧!

　　如何用房產證辦理深圳房子抵押貸款?

　　1、借款人前往銀行申請貸款

　　這一點想必不用和大家多說，在提交貸款申請同時還要把準備好的貸款材料一同提交，注意貸款申請表的填寫要真實。

　　2、銀行審核借款人資質

　　銀行在收到貸款申請后會初步審核借款人資質，包括借款人信用、收入、房屋等方面的信息是否符合貸款條件，如果借款人貸款資質不夠則銀行會將相關貸款資料退還給借款人。

　　3、評估房產價值

　　如果借款人資質沒問題，銀行則會安排相關評估公司實地勘察借款人抵押房子，做出相關評估報告交給銀行，一般住宅抵押貸款最高可以貸到評估價值的70%，商鋪寫字樓能貸到60%，工業廠房只能貸到50%。

　　4、雙方簽訂貸款合同

　　銀行收到評估報告后與借款人確認貸款額度、期限、利率和還款方式方面的問題，然后雙方簽訂貸款合同，并由公證人員進行公證。

　　5、辦理抵押登記手續

　　貸款合同簽好，會帶著房產證和貸款合同到房管局辦理抵押登記手續，證明你的房子已經是抵押的狀態，然后銀行才會放款。

　　6、銀行放款

　　在一些手續辦理完成后，接下來的時間安心等待銀行放款就可以了，整個抵押貸款流程也就完成了，等到貸款全部還清后再到房管局辦理抵押登記手續就可以了。

　　以上就是關于“如何用房產證辦理深圳房子抵押貸款?”的全部內容了，小編要提醒大家，抵押貸款的辦理能夠貸到的額度雖然比較高，但最好還是根據自己的需求選擇合適的貸款額度，避免給自己太大的壓力。如果您有貸款方面的疑問或需求，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦，我們竭誠為您服務!