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　　現(xiàn)在的銀行貸款已經(jīng)越來越受大眾的歡迎。不管是公司經(jīng)營還是個人貸款，只要有資金需求的的人都會選擇在銀行貸款。而在銀行的諸多貸款產(chǎn)品中，房子抵押貸款備受青睞，因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?，能貸到的額度高、利率低、審批效率也比較高，但是想辦理房子抵押貸款，借款人要符合銀行的要求，那辦理 深圳房子抵押貸款有哪些基本要求呢?一起來看看!

　　辦理深圳房子抵押貸款有哪些基本要求?

　　一、深圳房子抵押貸款對個人的要求

　　首先，借款人申請銀行房子抵押貸款，年齡要在18歲以上，60歲以下，具有完全民事行為能力;個人征信好，當(dāng)前沒有任何逾期還款的記錄，更沒有“連三累六”的情況，通俗來說，借款人的個人信用情況可以用“四不”來總結(jié)：不白、不亂、不差、不黑。

　　二、深圳房子抵押貸款對抵押物的要求

　　其次，借款人申請房子抵押貸款，那必然是以房子作為抵押物申請貸款，但除了借款人需要符合銀行貸款要求外，抵押物也要符合銀行貸款要求。

　　1、抵押物的類型可以是住宅(商品房)、商業(yè)用地(寫字樓)、工業(yè)用地(廠房);

　　2、如果抵押物是住宅，那么就要注意哪些是不符合銀行房屋抵押貸款要求的：未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、國家拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)、含有國家公益性質(zhì)的房產(chǎn)、未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn);

　　3、借款人用不同類型的房子申請銀行抵押貸款，對應(yīng)的抵押率也有所不同，住宅類的抵押率最高為70%，商業(yè)用地的抵押率最高為50%，工業(yè)用地的抵押率最高位40%。

　　4、銀行房子抵押貸款對房齡也有相關(guān)限制。住宅類：樓齡不超過 25 年，而且樓齡加貸款期限不超過 55 年;其他類型抵押物(商業(yè)用地和工業(yè)用地)，樓齡不超過 10 年，而且樓齡加貸款期限不超過 30 年。

　　?以上就是關(guān)于“辦理深圳房子抵押貸款有哪些基本要求?”的全部答案了，辦理房子抵押貸款，借款人一定要先了解銀行的要求再進(jìn)行申請，否則容易浪費(fèi)時間和精力。如果您有辦理房子抵押貸款的疑問或需求，可以隨時咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦，我們的貸款專家將為您免費(fèi)定制貸款方案并匹配貸款銀行，讓您貸款更省心!