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　　近年來房價攀升，高興的不僅是炒房客，還有其他有房一族。因為房價漲了，手里的房子也會跟著升值，如果有資金需要就可以用房產作為抵押物向銀行申請大額貸款。但是房產抵押貸款也不是有房子就可以申請的，有些朋友在申請深圳房產抵押貸款時就遇到被銀行很心拒絕的情況。那同樣申請 深圳房產抵押貸款為什么只有你被銀行拒批呢?小編總結了一下，常見的原因有9個，一起看看吧!

　　同樣申請深圳房產抵押貸款為什么只有你被銀行拒批?

　　1、出現嚴重逾期

　　申請貸款的前提條件是征信良好，通常根據貸款品種的不同對借款人的征信的要求也不同;征信逾期嚴重、習慣性逾期，肯定會被拒絕。

　　2、銀行流水不足

　　銀行流水被作為借款人還款能力的重要參考依據，目前多數貸款機構在審貸要求中對流水的每季結息金額作了具體要求，流水結息不達標的借款人不予準入。

　　3、資料不真實

　　以任何原因、任何形式在貸款過程中提供虛假資料的，一旦被貸款機構發現，都會被直接拒絕。

　　4、用途不符

　　如果申請消費用途的資金實際用于生產經營，貸款資金用于參與民間借貸、違法行為、炒房等，在銀行審批過程中被發現，直接會被貸款機構拒絕。

　　5、負債過高

　　資產負債比是審貸的重要要素之一，申請人的負債率最好不要超50%，負債率過高申請很容易被拒絕，收入減去負債還要扣除基本的生活開銷才算客戶的償還能力。負債如果過高的話，貸款被拒的概率很高。

　　6、資料不完整

　　在貸款過程中，有一部分借款人是因為提交的資料不完整而被否決，所以資料完整是很必要的。

　　7、虛假聯系人

　　在貸款的審核中這個是經常遇到的，一般客戶都需要留2-3個聯系人供電核打電話核實，電話審核人員對客戶回答問題相當的敏感，雖然不是對每個客戶都進行電話核實，但依然有很大一部分客戶拒貸發生在接電話上面。

　　8、負面信息

　　貸款機構審貸時都會核查申請者是否有負面信息，比如工作所在單位有沒有負面信息、借款人名下當前是否有未執行的官司等。

　　9、抵押物不符合銀行要求

　　銀行對于借款人提供的房產是有一定要求的，房產必須是變現能力強，價值高的優質房源。面積過小或過大、未滿5年的經濟適用房、小產權房、公益性的房子(學校、醫院、幼兒園等)列入文物保護范圍的建筑、列入政府拆遷計劃范圍內的房產、產權有爭議的房子等均不是銀行認可的抵押物。

     以上就是小編總結的關于“同樣申請深圳房產抵押貸款為什么只有你被銀行拒批?”的答案了，希望對您有所幫助！如果您想以更快、更省心的方式申請銀行房產抵押貸款，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或我們的24小時服務熱線400-878-1616，您也可以關注【立德擔保】公眾號，點擊底部菜單欄【在線客服】免費咨詢，或在菜單欄留下您的聯系方式，我們將會有專人聯系您以解答疑難。