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　　大多數人在遇到資金周轉問題時，都會選擇銀行貸款。因為銀行貸款的安全性要比其它貸款平臺要高出很多倍，當然銀行對于貸款的資質要求也是非常嚴格的。在銀行的諸多貸款產品中，房產抵押貸款備受青睞，但其過程也比較復雜，所以辦理 深圳房產抵押貸款這3件事一定要知道!

　　1、抵押房屋的類型

　　并不是所有房子都可以用于辦理抵押貸款，比如公益用途房屋根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押;

　　拆遷范圍內的房屋：已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押;

　　房產權有爭議的房屋：權屬有爭議的房屋和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房屋不得抵押;

　　未結清貸款的房屋：律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。

　　2、貸款人的職業/收入情況

　　貸款人自身需要有穩定的職業和工作收入，具有一定的償還能力，需要沒有爭議的產權清晰的房產申請抵押;需要個人的相關證件身份證、戶口簿、結婚/離婚證、這些必要的個人證件是申請的準入條件;還需要個人穩定的銀行流水，銀行流水不但會決定最終的貸款額度，更是為了掌握風控。

　　3、貸款人的還款能力

　　銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請深圳房產抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。

　　以上就是關于“辦理深圳房產抵押貸款這3件事一定要知道!”的全部內容了，希望對您有所幫助!如果您有疑問或辦理房產抵押貸款的需要，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或我們的24小時服務熱線400-878-1616，您也可以關注【立德擔保】公眾號，點擊底部菜單欄【在線客服】免費咨詢，或在菜單欄留下您的聯系方式，我們將會有專人聯系您以解答疑難。【立德擔】專注銀行融資貸款16年，可以為您及時匹配適合的貸款銀行和方案！