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在深圳,了解抵押貸款人應該都會發現一個現象,房產抵押貸款的頻率比汽車抵押貸款要高。這讓不少人感到疑惑,因為汽車抵押貸款的審批速度一般比房產抵押貸款快很多,但房產抵押貸款卻更受人們青睞。那為什么 深圳抵押貸款都是以房產為主呢?原因如下,一起看看吧!

為什么深圳抵押貸款都是以房產為主?
1、汽車貶值快
汽車時代可謂日新月異,廣大車主應該深有體會,也許昨天車子評估價值是20萬,第二天評估值就可能是18萬,導致深圳很多貸款機構都不接受汽車抵押貸款。
2、房價一直居高不下并且繼續呈現上漲的勢頭
在深圳等一線城市,房價不僅沒有降反而在升。這也使得房產抵押貸款的額度比較高。
深圳房產抵押貸款具體額度受哪些因素影響?
其實,房產抵押貸款的額度沒有統一的標準,而且具體貸款額度也受很多方面因素的影響。
1、房產位置
房屋的位置決定了其能否快速變現。房價不斷攀升主要表現在一二線城市,三四線城市房價普遍趨于平穩,房子難賣,變現比較困難,需要很長的時間,房屋抵押貸款額度會降低。
2、抵押率
深圳房屋抵押貸款的抵押率主要是根據抵押房產的價值而言,比如一個房子市場價值200萬,70%抵押率就是140萬。簡單來說就是抵押率越高,貸款額度越高。
3、房產類型
目前房屋抵押借款的抵押物大體分為住宅、商鋪、廠房三類,房屋的屬性不一樣,那貸款額度自然也不一樣。一般情況下,住宅類房產比較容易變現,而商鋪或者廠房比較難變現,所以深圳房屋抵押貸款額度還因為抵押物屬性不一樣而有所變化。
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