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　　相對于其他貸款而言，房產(chǎn)抵押貸款不僅額度高，還有利率期限都比較符合大額貸款人的需求。但也不是所有的房產(chǎn)都可以辦理抵押貸款，例如小產(chǎn)權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)證就不能申請貸款。當然，也有一些房子比較容易申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的，那什么房子申請 深圳房產(chǎn)抵押貸款比較容易呢?接下來，我們一起看看相關(guān)內(nèi)容!

　　什么房子申請深圳房產(chǎn)抵押貸款比較容易?

　　1.房屋產(chǎn)權(quán)證清晰

　　產(chǎn)權(quán)證清晰，沒有任何紛爭的房產(chǎn)比較容易申請貸款。房子可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房產(chǎn)部門和土地管理部門發(fā)予的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

　　2.評估價值高

　　抵押的房產(chǎn)可以是商品房、公寓、寫字樓、個人住房等，但主要是要有可觀的評估價值，以保證能夠貸到滿足需求的額度，房子的變現(xiàn)能力要強。

　　提高房產(chǎn)抵押貸款的通過率的方法有：

　　提高個人的還款能力

　　擁有充足的銀行代發(fā)工資銀行流水，或自存銀行流水是還款能力的最好證明。在平日里維護好個人貸款銀行流水，是可以有效提高銀行房屋抵押放款速度的。

　　良好的信用記錄

　　不管申請什么樣的貸款，銀行都會查看個人的信用記錄，所以借款人的征信最好就不要出現(xiàn)有“連三累六、當前逾期”的情況，可能有的銀行只是提高個人抵押貸款利率，但有的銀行直接拒貸的。

　　合適的個人負債率

　　現(xiàn)如今很多人身上都有負債，畢竟面臨消費水平越來越高所以都比較正常，但要申請抵押貸款的情況下就要盡量降低自身的負債率，否則在申請抵押貸款時利率就會比較高。

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