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　　隨著房子越來越值錢，很多人需要大額度的資金周轉時都會選擇利用房子作為抵押物申請貸款。但銀行對申請抵押貸款的房產有一定的要求，變現能力強、評估值高的房產一般會更受銀行歡迎。我們都知道，老房子的價格是比較便宜的，也就是評估價會比較低，所以很多人對老房子能否辦理房產抵押貸款比較好奇。為了解決大家的疑惑，今天我們就一起看看“老房子可以申請 深圳房產抵押貸款嗎?”的內容，希望能幫到您!

　　老房子可以申請深圳房產抵押貸款嗎?

　　銀行對于申請抵押貸款的房子樓齡有一定的要求，但每家銀行對于樓齡是否老的定義是有差距，有些銀行規定超過20年的房子不能申請貸款，有的銀行是30年。通過【立德擔保】辦理銀行房產抵押貸款，樓齡30+也可以進件。對于可以申請房產抵押貸款的老房子，銀行還有其他的要求!

　　一、房屋要求

　　(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通;

　　(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

　　二、貸款人要求

　　在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

　　1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

　　2、沒有違法行為和不良信用記錄;

　　3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

　　4、開立行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

　　5、銀行規定的其他條件。

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