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　　房產抵押貸款，顧名思義就是以房產作為抵押物向銀行等貸款機構申請貸款，以獲得周轉資金。最近，有朋友計劃申請房產抵押貸款，在他看來只要有房子就能申請抵押貸款，然而事實是這樣嗎?是不是有房產就能申請 深圳房產抵押貸款呢?為了幫助大家更順利申請貸款，小編整理了相關內容，一起看看吧!

　　是不是有房產就能申請深圳房產抵押貸款?

　　關于房產抵押貸款，相信很多人的想法都是，只要有本地的房產就可以辦理抵押貸款。其實，的要求從來都不只是一面的，還需要貸款人配合很多個方面，才可以順利辦理下來，其中包括以下的一些辦理資料。

　　1.個的征信報告。征信報告是對個人還款意愿的調查，報告主要組成部分是信用卡、房貸以及其他貸款的還款情況，有沒有逾期很重要，如果在短時間內，多次查詢，征信中卻沒有相關業務，肯定也會影響貸款，因為銀行會自動認為你近期缺錢，如果給你放款就會增高銀行的房貸風險。

　　2.銀行流水。在辦房產抵押貸款的過程中，銀行一般會要求提供3-6個月的銀行流水，也有的要求提供1年的銀行流水。銀行流水主要看個人工作穩定情況，也是對還款能力的評估。

　　同時辦理需要資料準備還有，夫妻雙方身份證明(身份證)、戶籍證明(戶口本)、婚姻證明(結婚證、如離異需要離婚證、但是需要單身證明)。還需要抵押房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件。

　　除此之外，有些城市還會要求貸款人要有當地的戶口本，交夠一定期限的社保、或者在當地工作夠多少年在可以辦理，所以在當地除了要有不動產之外，還是需要準備各種資料的。

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