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房子除了具備居住的功能外,還經常被人們當做是一種保值的資產。所以很多人會出于實現資產保值的目的選擇買房,畢竟以近年的形勢看,房子大概率不會有大幅貶值的情況出現。前幾年,很多人不顧一切地入市買房,有以賺取房價上漲差價為出發點買房的,也有怕“現在不買,以后就更買不起房”的剛需家庭。不管以什么目的買房,把所有的積蓄都投到房產的不在少數。將資金都用于購房,后期發現有可投資項目卻因錢的問題止步不前怎么辦? 深圳房子抵押貸款助你實現“錢生錢”! 房屋貸款

一、深圳房子抵押貸款,先搞清楚房子的所有權
想拿房子辦理抵押貸款,要先搞清楚房子是全款購買還是按揭購房的。如果是全款房,且借款人資質情況良好,可以直接帶資料到銀行申請。不過由于手續比較復雜,辦理周期比較長,急用款或資質有瑕疵的建議與【立德擔?!亢献鳎柚y行綠色通道,提高貸款通過率和放款速度。
如果是按揭房要辦理抵押貸款,有兩種情況:1、借款人自己找一筆資金或利用有實力的擔保公司將原貸款結清,使其變成全款房后在新的銀行進行抵押;2、借款人按揭在某銀行,相應地去該銀行申請,銀行再根據客戶還款能力等資質做出審批,不過很少有銀行受理這種業務,而且貸款額度方面也比較保守。
二、深圳房子抵押貸款能貸多少
房子抵押貸款到底能夠貸出多少錢和房子的市價值密切相關,目前關于房子抵押貸款額度有個行規說法就是:評估價打七折。
比如,現在價值100萬的房子,還剩下20萬的貸款沒有結清,借款人資質良好的前提下,貸款額度就是100萬×70%=70萬,70萬-20萬=50萬,可貸額度大概是50萬,以此類推。
總的來說,如果房子是全款的優質商品房,而且產權清晰,借款人資質良好,房子抵押貸款是比較好辦理的。而已經有按揭的房子要根據客戶綜合資質來匹配,且銀行政策不一,自己去銀行辦理的難度大。如果想以更省時、省力的方式用深圳房子抵押貸款實現“錢生錢”,建議與實力雄厚的【立德擔?!亢献?,讓貸款專家為你匹配貸款方案和銀行。
如有用款計劃或貸款疑問,可在線關注立德擔保lidedanbao公眾號,獲取最新貸款資訊,點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦!






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