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　　房子除了具備居住的功能外，還經常被人們當做是一種保值的資產。所以很多人會出于實現資產保值的目的選擇買房，畢竟以近年的形勢看，房子大概率不會有大幅貶值的情況出現。前幾年，很多人不顧一切地入市買房，有以賺取房價上漲差價為出發點買房的，也有怕“現在不買，以后就更買不起房”的剛需家庭。不管以什么目的買房，把所有的積蓄都投到房產的不在少數。將資金都用于購房，后期發現有可投資項目卻因錢的問題止步不前怎么辦? 深圳房子抵押貸款助你實現“錢生錢”! 房屋貸款

　　一、深圳房子抵押貸款，先搞清楚房子的所有權

　　想拿房子辦理抵押貸款，要先搞清楚房子是全款購買還是按揭購房的。如果是全款房，且借款人資質情況良好，可以直接帶資料到銀行申請。不過由于手續比較復雜，辦理周期比較長，急用款或資質有瑕疵的建議與【立德擔?！亢献鳎柚y行綠色通道，提高貸款通過率和放款速度。

　　如果是按揭房要辦理抵押貸款，有兩種情況：1、借款人自己找一筆資金或利用有實力的擔保公司將原貸款結清，使其變成全款房后在新的銀行進行抵押;2、借款人按揭在某銀行，相應地去該銀行申請，銀行再根據客戶還款能力等資質做出審批，不過很少有銀行受理這種業務，而且貸款額度方面也比較保守。

　　二、深圳房子抵押貸款能貸多少

　　房子抵押貸款到底能夠貸出多少錢和房子的市價值密切相關，目前關于房子抵押貸款額度有個行規說法就是：評估價打七折。

　　比如，現在價值100萬的房子，還剩下20萬的貸款沒有結清，借款人資質良好的前提下，貸款額度就是100萬×70%=70萬，70萬-20萬=50萬，可貸額度大概是50萬，以此類推。

　　總的來說，如果房子是全款的優質商品房，而且產權清晰，借款人資質良好，房子抵押貸款是比較好辦理的。而已經有按揭的房子要根據客戶綜合資質來匹配，且銀行政策不一，自己去銀行辦理的難度大。如果想以更省時、省力的方式用深圳房子抵押貸款實現“錢生錢”，建議與實力雄厚的【立德擔?！亢献?，讓貸款專家為你匹配貸款方案和銀行。

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