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　　由于貸款額度高，房子抵押貸款已經成為如今比較流行的一種貸款方式了。貸款金額相信是大家非常關心的問題之一，因為這個關系到還款壓力、用款計劃等。想象一下借款人需要700萬拿下一個項目，但是銀行只批復了300萬，那用款計劃就會無法執行，嚴重的還會給公司造成巨大損失。所以辦理貸款前知道大概能貸多少錢很重要，那深圳的 房子抵押貸款可以貸多少錢呢?小編整理了相關內容，一起看看吧! 房屋貸款

　　深圳的房子抵押貸款可以貸多少錢?

　　一般來說，房子抵押貸款可以獲得房產評估價值7成的額度，比如評估價1000萬的房子，可以貸到700萬。但是會受借款人征信、收入等因素影響。也就是說，在借款人資質良好的情況下，價值1000萬的房子才能貸到700萬，但如果借款人資質沒這么好，比如負債高、征信查詢比較多或者有過一些逾期記錄等，可能只能貸到兩三百萬。 房屋貸款

　　深圳的房子抵押貸款怎么辦理?

　　1、借款人向銀行提出貸款申請;

　　2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

　　3、經調查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到房管部門辦理房產評估;

　　4、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險手續;

　　5、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

　　6、貸款行辦妥上述手續后，將款項轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上;

　　7、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;

　　8、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結清全部本息; 房屋貸款

　　9、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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