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　　抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款是銀行的一種放款形式，抵押物通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。辦理抵押貸款，抵押物一定要符合銀行的要求，那 深圳抵押貸款不能用什么物品作為抵押物呢?一起看看相關(guān)內(nèi)容!

　　深圳抵押貸款不能用什么物品作為抵押物?

　　抵押貸款又分限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，限抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，抵押貸款與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：

　　(1)額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán);

　　(2)限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán);

　　(3)限額抵押必須預(yù)定限額外負(fù)擔(dān);

　　(4)限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。

　　抵押物必須是有價值，便于變現(xiàn)的物品，像小產(chǎn)權(quán)房、樓齡大的商品房、面積過小的房子等資產(chǎn)就不能作為抵押物申請貸款，因為這些房子不具備市場競爭力，或存在糾紛隱患。 深圳抵押貸款

　　辦理深圳抵押貸款必備資料：

　　1、信貸業(yè)務(wù)申請書;

　　2、借款人和抵押人當(dāng)今一期的財務(wù)報表;

　　3、借款人和抵押人董事會決議;

　　4、抵押人出具的信貸擔(dān)保承諾書;

　　5、抵押物權(quán)屬證明及保險憑證;

　　6、銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告;

　　7、用款計劃及還款來源說明;

　　8、與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。

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