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　　即使房價已經(jīng)處于一個較高的水平，但人們的購房需求依舊存在。對于普通家庭來說全款買房無異于天方夜譚，銀行的按揭貸款業(yè)務正好解決了這些人的困擾。不過，銀行可不會隨隨便便把錢批給購房者，為了降低后期風險，銀行會對購房者的貸款申請進行審批，不符合條件的就會被拒之門外。導致按揭貸款審批不通過的原因有很多，購房者要做的就是對癥下藥地補救。那 按揭貸款審批不通過怎么補救呢?掌握這些措施!

　　按揭貸款審批不通過怎么補救?

　　1. 對于年齡大的購房者，一方面增加購房首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，另一方面減少貸款年限。

　　2. 對于資料不全者，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。

　　3. 不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，不妨再換一家銀行試試。

　　4. 可以找擔保公司做擔保后再申請貸款，通過專業(yè)的擔保公司遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。

　　5.如果是征信出了問題，要及時彌補過失，不過有些不良征信記錄并非立馬消除，所以購房者一定要保持自己的征信記錄良好。

　　6.如果是流水不足，可以提供更多資產(chǎn)證明或增加共同還款人。 按揭貸款

　　按揭貸款審批不通過首付還能拿回來嗎?

　　遇到這種情況，應該積極與開發(fā)商協(xié)商，而根據(jù)常規(guī)做法如果是開發(fā)商或者房主的問題，首付款可以足額退回;如果是購房者的原因如收入、征信、年齡等不符，購房者要承擔違約責任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金有些是購房款的20%，有些是定金，具體看購房合同規(guī)定!

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