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　　如今，房價水平高，加上人們對貸款的觀念已經發生了改變，按揭貸款已經成為人們普遍選擇的買房方式了。辦理按揭貸款，不用一下子拿出全部放款，只要支付房價的3成作為首付，這解決了不少購房者的資金問題。不過，銀行對于辦理按揭貸款的人是有要求，還會對購房者提供的資料進行審核，當然是有側重點地進行審批，購房者可以重點準備銀行側重的方面。那 按揭貸款審批主要看哪些方面呢?接下來，我們就一起看看相關介紹!

　　按揭貸款審批主要看哪些方面?

　　一、個人征信

　　房貸審批中最重要的一環就是個人征信，建議平時注意維護征信記錄，良好的征信記錄應該是“不黑、不白、不亂、不差”，即沒有兩年內沒有“連三累六”的逾期記錄、有信用卡或貸款記錄而是征信記錄一篇空白的白戶、沒有過多查詢記錄以及呆賬等，如果已經踩雷，最好提前2年開始優化.購房者先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，以免房子看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

　　二、收入證明、銀行流水

　　月收入證明是負債的2倍左右比較容易審批，每個銀行都有規定的銀行流水，有時候不足的話會要求補充首付等，總之6個月以內的收入和流水證明非常重要。

　　三、名下房產、房貸情況

　　銀行除了會審核購房者的個人情況，還會對其名下的房產、房貸房屋進行審批，因為用戶名下的房產數量、還款情況，會直接影響到未來的還貸、首付比例、貸款利率和額度。

　　比如深圳市，本地戶籍最多也只能買2套房，二套房的話，在很多方面與首套房審核的內容不同，所以大家可以提前做一些功課，盡量把資料準備齊全一點。 按揭貸款

　　四、婚姻狀況

　　已婚人士會審查夫妻雙方的房屋情況、收入、征信等，而且一些流程還需要雙方一起到場，必須提供結婚證、個人征信等，如果是雙方一起貸款，選擇主貸人的時候，建議讓收入高、征信好的來當比較合適。

       以上就是關于“按揭貸款審批主要看哪些方面？”的全部內容介紹了，辦理按揭貸款關系到房子能否成功購買，所以千萬不能大意。如有疑問或用款計劃，搜一搜關注立德擔保lidedanbao公眾號，不僅能獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導并制定貸款方案哦！