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　　深圳近日出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政，成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。這是深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)隔21個(gè)月后再次升級(jí)調(diào)控，且力度驚人。

　　此次頒布的新政包括直接暫停企業(yè)在深圳購(gòu)買(mǎi)商品住房、個(gè)人新購(gòu)住房在3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓、離婚2年內(nèi)買(mǎi)房貸款的首付比例不低于七成等措施，這其中的每一條都直指樓市“要害”，極大擠壓了炒房者的空間。

　　7月31日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議明確提出“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，這一表述中去掉了“過(guò)快”二字，嚴(yán)厲程度可想而知。深圳此次出臺(tái)的調(diào)控新政，可視作對(duì)中央精神的有效承接與落實(shí)。

　　同樣有涉房地產(chǎn)，前不久深圳發(fā)布了《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》，這一被稱(chēng)作深圳“二次房改”的文件甫一亮相，就引發(fā)廣泛關(guān)注。對(duì)于盤(pán)根錯(cuò)節(jié)的樓市問(wèn)題，深圳率先提出“八大供給主體、六類(lèi)保障渠道、三類(lèi)(四種)住房、三類(lèi)補(bǔ)貼”的總體解決方案，旗幟鮮明地突出“保障”，將保障性住房的占比提升至60%。同時(shí)，深圳房產(chǎn)新政謀劃的是面向2035年，也就是未來(lái)十幾年的住房發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，這樣的時(shí)間跨度前所未有，其政策指向是給與住房相關(guān)的各有關(guān)方面一個(gè)明確、穩(wěn)定的預(yù)期。

　　假如我們進(jìn)一步爬梳歷史，會(huì)發(fā)現(xiàn)時(shí)光回溯30年，也就是1988年，深圳也進(jìn)行過(guò)一次房改。彼時(shí)中國(guó)的改革開(kāi)放剛起步，深圳率先沖破計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制束縛，開(kāi)啟了全國(guó)房改的大幕，形成“雙軌三類(lèi)多價(jià)制”的住房供應(yīng)模式。深圳的“88房改”取得了歷史性成就，基本結(jié)束了住房短缺的歷史，有力地推動(dòng)了深圳以至全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育發(fā)展和繁榮，為全國(guó)住房制度改革貢獻(xiàn)了深圳經(jīng)驗(yàn)。而眼下，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)已走到又一個(gè)十字路口，深圳房改也又一次走在了全國(guó)前列。

　　一座志存高遠(yuǎn)的城市，不能把希望和未來(lái)全寄托在房地產(chǎn)上。事實(shí)上，這些年來(lái)房地產(chǎn)領(lǐng)域的畸形繁榮和房?jī)r(jià)過(guò)快上漲已經(jīng)嚴(yán)重綁架了國(guó)民經(jīng)濟(jì)，到了不能不改革的地步。對(duì)于城市而言，高房?jī)r(jià)讓企業(yè)不堪重負(fù)，讓人才望而卻步，讓創(chuàng)新和改革失掉了動(dòng)力——這是不可持續(xù)的，也是十分危險(xiǎn)的。

　　深圳很早便意識(shí)到了這一點(diǎn)，城市發(fā)展的重心也放在全力推動(dòng)科技創(chuàng)新等方面。深圳昨天公布了上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，上半年GDP增長(zhǎng)8%，在宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)極為復(fù)雜的情況下，這樣的成績(jī)來(lái)之不易。而事實(shí)上，深圳房改和樓市調(diào)控能走在全國(guó)前列也絕非偶然，數(shù)據(jù)顯示，深圳已成為全中國(guó) 不依賴(lài)土地財(cái)政的城市之一，也因此，深圳有足夠的底氣和能力去搞調(diào)控、談保障、補(bǔ)短板。

　　眼下深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)趨穩(wěn)，而在及時(shí)出臺(tái)調(diào)控措施之外，相關(guān)長(zhǎng)效機(jī)制也在逐步探索建立，比如大力建設(shè)保障房，比如促進(jìn)長(zhǎng)租公寓發(fā)展等等。堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，深圳在行動(dòng)。

　　深圳昨天公布了上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，上半年GDP增長(zhǎng)8%。在宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)極為復(fù)雜的情況下，這樣的成績(jī)來(lái)之不易。數(shù)據(jù)顯示，深圳已成為全中國(guó) 不依賴(lài)土地財(cái)政的城市之一，也因此，深圳有足夠的底氣和能力去搞調(diào)控、談保障、補(bǔ)短板。

轉(zhuǎn)自晶報(bào)