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　　在房價“居高難下”的今天，買房對于普通老百姓實屬不易，畢竟為了買房省吃儉用，背負房貸壓力的人不在少數，買房因此成為了“人生大事”，所以大家對于樓盤和開發商的選擇會考慮再三。在開發商的挑選上大家會傾向于知名的大品牌，因為大品牌一般口碑較好，售后服務也相對完善。但買房是一項“大工程”，且學問不少，經過一番糾結確定好開發商后，大家又該在選擇第1期房還是第2期房上犯難了，這可以說是買房須知的一項重要內容，不少人選錯了懊悔不已，那到底該如何選呢?開發商這樣說!

　　第1期樓盤一般都是開發商的首期房，而這時候開發商無論新舊、大小、經驗豐富與否，在對小區的建筑風格設計、內部規劃、周邊配置以及房子的戶型設計等方面都處在“試誤”期。因此，即使是經驗豐富的開發商，在第1期房的開發中也會出現不少問題，現下市場上頻頻出現問題的多以首期房為主。而后期若需進行維修、整改將需要花費大量時間和金錢，還會給業主的生活產生諸多影響，造成不便。

　　另外，第1期樓盤大多都是開發商用于測試市場行情的，可以說是“小白鼠”了，所以首期房的房價通常會比較低。還有一般首期房會相對靠前，采光、臺風都存在一定的優勢。雖然首期房在價格、采光、通風上能占據一定的上風，但業主也極易受到第2期樓盤開發和業主裝修時的噪音污染、灰塵污染，給生活造成困擾。

　　一般第2期樓盤價格會相對首期房高，但也會更受購房者的歡迎。因為第2期樓盤是根據第1期的銷售情況而規劃開發的。如果首期房的市場反應良好，達到了開發商的預期效果，開發商就會規劃第2期樓盤的開發。而有第1期樓盤的開發經驗在，第2期樓盤在房子的建筑風格、戶型設計、小區整體規劃等方面都會比第1期更細致，更成熟，房子的質量也相對有保障。

　　另外，如果第1期業主已經入住，那第2期樓盤的配套設施就會相對完善，生活也相對第1期業主便利。所以，如果重視良好的居住體驗、希望房子質量有保障、資金又比較充裕的話，建議選擇第2期的樓盤，相反則優先考慮第1期。

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