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　　買房除了要考慮交通、就學、周邊環境等基礎設施外，還要考慮樓層的問題。挑選樓層看似簡單，但其實也有大學問，讓人糾結不已。畢竟對于絕大部分剛需族來講，買房是用來居住的，一般不考慮出售，如果樓層沒選好，后期出現問題會令其措手不及，嚴重影響自己和家人的心情和身體健康。而對于投資者來說，房子不是用于自住雖影響不了自身的居住體驗，但會影響房子的價值和“轉手”的速度。所以，挑選樓層需謹慎，過來人的經驗告訴你，買房不要選這4層，現在知道還不晚。

　　一、頂樓

　　頂樓的確有不少好處：視野、采光、通風好， 重要的是便宜。但其劣勢同樣不可忽視：

　　1、頂樓處在 高層，沒有遮擋物，日曬雨淋，防水層易老化導致漏水，特別是近年來開發商為了撈金，忽視房子質量，只管建房速度，頂層房子的保質期能有多長可想而知;

　　2、夏季白天陽光直接照射，紫外線強，溫度高，開空調還特別耗電;

　　3、出行不便，高峰期搭乘電梯等待時間長，若電梯出現故障或停電，簡直是災難;

　　4、逃生艱難，在中國消防梯的 高標準是20層，超過這個數字，救援難度提高。

　　二、設備層

　　設備層是指建筑物中專為設置通暖、空調、排水、電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。高層住宅一般都設有設備層，建筑物的高度低于30米，設備層通常在地下室或屋頂;樓層較高的，設備層則一般在建筑物的中間層。為什么不建議購買設備層?

　　1、設備工作時會有聲音、振動等噪聲出現，住戶易受噪音困擾，敏感者甚至會失眠，影響工作和生活;

　　2、設備運行產生的輻射危害住戶身體健康。

　　三、一樓

　　一樓是一棟樓的 底層，也是開發商比較難賣出去的房子，為了加快銷售，一般會有諸如配送花園之類的促銷手段，但要注意贈送的花園面積屬于公攤面積，一般是不會登記到房產證上的。另外，一樓雖然出行方便，但其存在的缺點可不少：

　　1、容易潮濕，長期居住易得風濕病;

　　2、易被遮擋，采光、通風差;

　　3、植被多，且陰暗、潮濕，適合蚊蟲生存，居住者易受蚊蟲困擾;

　　4、一樓人來人往，噪音大，鄰居乘坐電梯需經過自家門前，沒有隱私可言;

　　四、被建筑物遮擋的樓層

　　這種樓層被周圍的建筑物遮擋了光線，通風、采光極差，白天都需要開燈，嚴重影響居住體驗和住戶身體健康。

　　買房對于咱們普通老百姓來說可是大事，馬虎不得，畢竟是用的是血汗錢，又不是大風刮來的，所以買房前了解挑選樓層的知識也不可少，大家都希望有個好的居住體驗。今天的分享就到這里了，如果您有貸款方面的疑問，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦！