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　　近些年來房價上漲的幅度超出了不少人的預期，如果時間可以重來，相信很多人都會“義無反顧”地選擇投資房地產，畢竟除了風險巨大的炒股，沒有任何投資方式的收益能如此巨大。投資房產在過去的十幾年，不僅收益大而且風險還低，似乎再也沒有比這更好的投資理財方式了。以致于如今的房子不僅可以用于滿足人們的居住需求，還被賦予了金融屬性，成為了資產保值和升值的工具。于是，人人都想“分一杯羹”，但凡手頭有點資金的人都涌向了樓市，房價上行時期絕大部分的人都堅信，錢會貶值，但房子不會而且還有升值的可能。

　　但，隨著房價的不斷上行，樓市泡沫的說法和日本樓市的“前車之鑒”也讓人們開始擔憂投資房產隱藏的風險;另外，在國家“房住不炒”的定位下，調控政策也初見成效，房價暴漲的勢頭得以遏制，樓市終于“冷靜”下來。然而調控卻仍不見松懈，近期內買房升值的可能性似乎不大了。準備購房的人開始困惑了，買房會不會吃虧?現在買房的人和不買房的人，5年后會有什么樣的區別呢?

　　現在買房子，如果是手頭比較緊的剛需族，那只能選擇跟銀行貸款，然后背負十年、二十年、甚至是三十年的房貸。在房價相對較低的城市月供像交房租，但在一二線城市還款壓力就相對較大。由于不少剛需族買房時已經用盡了家里的所有積蓄，因此在背負房貸的前幾年生活會相對拮據，不敢換工作、不敢旅游、害怕生病，為了按時足額還款省吃儉用，生活水平大幅下降。但在人口流入量大，流出少的城市，住房剛需旺盛，房子降價的空間小，甚至還有繼續上漲的可能，因此對于剛需族來說，遲買不如早下手。

　　現在買房的人，5年后成為了背負房貸，“為銀行打工”的房奴;沒買房的仍舊是租客。前者壓力逐漸變小，而后者隨著年齡的增長壓力逐漸變大。將來，買房的人房貸還清了可以有一套完全屬于自己的房子，而沒買房的人還得繼續租房，區別不可謂不大。

　　有人說，現在的調控政策沒有放松的跡象，未來房價上漲的可能性很小，而且房產稅即將出臺，現在買房的人，以后不僅要背負房貸還要繳納不少的稅費，日子會過得更“清貧”。而且現在的空置房那么多，人口在減少，將來房子肯定不值錢。但有業內人士表示，城市化進程仍在繼續，人們對房子的需求還在，有需求房價就有上漲的空間，且人們的工資和物價都在上漲，購買力不斷增強，所以房子不可能便宜到如蔥一般，更不可能“白送都沒人要”。

　　有網友表示，現在買房的人和不買房的人，5年后的差別可大了。現在買了房，很快就能有“遮風擋雨”的地方，這份歸屬感是租房沒辦法給的。買了房，自住、投資都可以，就算以后房價真的跌了，房子用來自住，自己還有個落腳的地方。不買房的人，給房東交了幾年房租后，錢給了房東，自己還是什么都沒有，買了房的人畢竟是有房了。

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