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　　房價高，收入低，即使東拼西湊拿到了首付款，面對月供，壓力還是大，但又迫切想買一套房子，怎么辦?不少人想到了一個解決方法：交了首付款，然后把房子租出去，用租金抵月供，等自己收入高了，有條件住了，再搬回去。貸款買房壓力大，用租金還貸可取嗎?

　　將貸款買的房子出租，用租金抵月供聽起來似乎非常劃算，如果所得的月租剛好可以抵月供，就意味著購房者只用首付款買了一套屬于自己的房子;若月租金比月供多，還能得到一點額外的收入;若租金不足以抵月供，那購房者只需出極少的一部分，還是能給自己減輕不少壓力。這樣看來，貸款買房壓力就小了。

　　但缺點也不少，首先月租要足以抵月供，房貸分期一般就得選 長的，也就是30年，周期長，如果只有一套房，購房者自己還要租房住，這部分房租也不少甚至與自己的房貸月供不相上下，那房子就相當(dāng)于給別人白住了;其次，如果房子地段差、或房子戶型大，出租會受到相應(yīng)的影響，若長期找不到租戶或以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于月供的價格出租，那購房者的經(jīng)濟(jì)壓力可想而知; 后，房子出租30年，新房變成舊房子，令人難以接受。

　　對于貸款買房，用租金還貸是否可取，網(wǎng)友們各有見解：

　　一、以租抵貸，能減輕壓力

　　地標(biāo)二線城市，已經(jīng)有一套住房，前兩年又貸款買了一套90平方米的精裝房，月供4000元左右。房子的地段還可以，買到手后就直接出租了，月租2500元，抵掉了一半多的月供，生活質(zhì)量完全不受房貸的影響，因此以租抵貸，是減輕房貸壓力一種選擇。
 

　　二、以租金抵月供，裝修和管理成本高，不劃算

　　我也是有自己的住房之后又貸款買了第二套房子，不過是毛坯房。準(zhǔn)備租出去以緩解月供壓力，但后來發(fā)現(xiàn)即使簡單裝修也要花個8萬元，房子的地段一般，不算管理成本、物業(yè)費(fèi)等也要5年才能回本，到時候裝修也差不多舊了。這就意味著房子給別人白白住了5年，而且將來如果要轉(zhuǎn)手，被住過的房子，肯定會被買家壓價，如此一來，以租金抵月供其實并不劃算。

　　三、用租金還貸是否可取，那要看你有幾套房

　　在大一點的城市，月租金大概能抵掉一半的月供，等購房者想搬進(jìn)去住要花錢重新裝修，開銷比空置更大，除非購房者有幾套房子，否則不建議出租。若買首套房連月供都成問題，可以考慮買個小戶型，如果連小戶型都供不起，那還是先別買房了，以月租金抵月供不確定因素多，老老實實租房住吧!當(dāng)然，如果購房者手上已有多套房子，但月供有點壓力，可以考慮將房子出租，以租金還貸。

　　立德?lián)ＵJ(rèn)為，要不要以租金還貸需根據(jù)購房者的實際情況來考慮。如果房子所處的地段離自己上班的地方遠(yuǎn)且家人暫時沒有居住需求，建議將房子租出去，減輕一點經(jīng)濟(jì)壓力;如果短期內(nèi)有居住需求，且租金低，那建議不要出租，畢竟房子出租之前要裝修，出租后還要管理，遇到素質(zhì)差的租客將房子弄得面目全非就得不償失了。

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