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眾所周知，政府對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度從未發(fā)生改變。從堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)暴漲到確定“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，樓市調(diào)控日益趨嚴(yán)。在國(guó)家的政策指引下，各城市紛紛響應(yīng)，力圖建立長(zhǎng)效機(jī)制，確保地價(jià)、房?jī)r(jià)、預(yù)期的基本平穩(wěn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全國(guó)各大城市的樓市調(diào)控總數(shù)創(chuàng)造了歷史之 ，全年 620次，比2018年的400多次增長(zhǎng)了38%。

　　在日益看嚴(yán)的樓市調(diào)控下，各大城市取得了顯著的效果。房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭被遏制，尤其是在相關(guān)部門多次表態(tài)嚴(yán)防資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)之后，沒(méi)有大量資金支持的樓市終于平靜下來(lái)了。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全年全國(guó)進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的資金是13.2萬(wàn)億，比2018年增加了9.9%，這相對(duì)于前幾年漲幅動(dòng)不動(dòng)就突破20%來(lái)說(shuō)已經(jīng)算低水平了。另外，在商品房銷售面積上，樓市也逐漸放緩。去年我國(guó)全年的商品房銷售面積是171558萬(wàn)平米，比2018年下降了0.1%。有些城市的樓盤房?jī)r(jià)還有了小幅下降的苗頭，樓市遇冷，有小區(qū)房?jī)r(jià)下降近52萬(wàn)元/套，業(yè)主：后悔沒(méi)早賣掉!

　　據(jù)一位田姓業(yè)主透露，由于自己手里的一套房子近期一直在降價(jià)她倍感壓抑。從明面上來(lái)看，房?jī)r(jià)起伏不大，總體上穩(wěn)定甚至還有所上漲，但其實(shí)有些城市的房?jī)r(jià)在下降，而且下降的幅度還不小。這位田姓業(yè)主手里的房子前幾個(gè)月房?jī)r(jià)還是510萬(wàn)元左右，現(xiàn)在降了近52萬(wàn)元，只剩458萬(wàn)元左右了。對(duì)此業(yè)主表示很無(wú)奈，非常后悔沒(méi)有早點(diǎn)把房子賣掉，這一降都把在小城市買房的首付虧掉了。

　　很明顯，去年樓市的銷售情況相比以往并不樂(lè)觀，而現(xiàn)在又“半路殺出個(gè)程咬金”，情況便更加不容樂(lè)觀了。受疫情影響，春節(jié)后已有超過(guò)60個(gè)城市的售樓部暫停銷售或延遲開(kāi)業(yè)時(shí)間，這無(wú)疑是雪上加霜。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月份二手房成交量出現(xiàn)大幅下滑，主要在1月24日-30日這7天里，天津、西安、杭州、濟(jì)南、南京、長(zhǎng)沙等10個(gè)城市都是零交易量。從目前的情況來(lái)看，指望樓市短期內(nèi)快速恢復(fù)元?dú)饣旧鲜遣豢赡芰恕?/p>

　　不過(guò)，在未來(lái)的兩三年時(shí)間里，我們還是應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)充滿信心。因?yàn)檠胄幸呀?jīng)表示：幾個(gè)月后的房地產(chǎn)市場(chǎng)在失去了影響之后，或許會(huì)再次恢復(fù)生機(jī)。另外，官媒也發(fā)文稱，央行為了對(duì)沖市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)的不利影響，可能會(huì)采取多種手段，其中包括降息降準(zhǔn)，今年LPR完全有空間繼續(xù)下降40-50個(gè)基點(diǎn)。可見(jiàn)，在事件過(guò)去后的幾個(gè)月里，樓市還是很值得期待的。以上就是今天的全部分享了，如果您有貸款方面的需要或疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616！