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　　在國家堅(jiān)持不懈的調(diào)控下，“一路高歌”的房價(jià)終于得到了有效控制，呈現(xiàn)出總體穩(wěn)定，局部有小幅波動(dòng)的現(xiàn)狀。有的城市房價(jià)小幅下降，有的城市房價(jià)依舊堅(jiān)挺，有的城市房價(jià)還有小幅度的上浮，但都沒有過于明顯的上漲或下跌。對(duì)于普通家庭來說，房價(jià)“居高難下”已經(jīng)遠(yuǎn)超出了他們的購買力，他們只能等房價(jià)有所下調(diào)再買房。由于疫情肆虐，大家都要減少外出，售樓處的營業(yè)也受到了限制，這使得樓市的成交量低迷，往年的“小陽春”也可能爽約。

　　房價(jià)起伏不大，購房者暫緩買房計(jì)劃不會(huì)給自己造成太大損失，但開發(fā)商迫于負(fù)債壓力必須加快回款速度，而要吸引購房者 直接的辦法就是打折促銷，將房價(jià)進(jìn)行一定幅度的下調(diào)。于是，2月開始便有不少樓盤開始了打折促銷活動(dòng)，引起 大轟動(dòng)的無疑就是某房企的七五折廣告了。然而，很多購房者還是不為所動(dòng)， 終效果并不是非常理想。房子打折，房價(jià)下降了為什么購房者還是不買房?原因有4個(gè)!

　　一、受“買漲不買跌”的心理影響

　　有人說，房子打了七五折很多購房者不買房是因?yàn)樵摲科笤揪陀邪苏鄣膬?yōu)惠存在，即使打了七五折，但對(duì)比之下優(yōu)惠力度還是很小。其實(shí)，說到底還是受“買漲不買跌”的心理因素影響，購房者在等其他開發(fā)商更進(jìn)一步的促銷活動(dòng)。畢竟，小幅度的下調(diào)或打折促銷對(duì)于很多購房者來說是不夠的，而且過去降價(jià)維權(quán)的現(xiàn)象并不少見，那種剛買了房，房價(jià)就下調(diào)的心理落差并不是所有人都能接受的。

　　二、降價(jià)的房源存在瑕疵

　　開發(fā)商打折促銷或直接降價(jià)售房的行為的確能吸引有購房計(jì)劃的群體，但部分開發(fā)商推出的房源卻存在瑕疵。有網(wǎng)友透露，其所在城市有開發(fā)商開展促銷活動(dòng)，剛好符合自己的預(yù)算，于是就去看房。然而，卻失望而歸。因?yàn)樵摌潜P有折扣的房源要么位置差，要么是大家挑剩的樓層，根本不適合長久居住。對(duì)于普通家庭來說，買房不容易，短期內(nèi)不可能換房，所以一定要買自己和家人喜歡的房子。誰的錢都不是大風(fēng)刮來的，像這種有瑕疵的房源他們自然不會(huì)接手。

　　三、享受優(yōu)惠的門檻過高

　　“天下沒有免費(fèi)的午餐”，開發(fā)商建房銷售的目的是賺錢，他們不可能做虧本生意，所以通常力度大的促銷活動(dòng)都帶有一定條件。比如，房子打7折或降價(jià)20萬，但前提是全款購買或必須到指定的銀行辦理貸款且預(yù)存一筆資金;還有一種贈(zèng)送面積或裝修的，有名額限制，而這個(gè)名額通常都很難搶到。

　　四、房價(jià)走勢(shì)不明，怕買了貶值

　　買房不管是投資還是自住，大家都希望買的房子能夠升值。眾所周知，抄底買房在將來樓市行情好的時(shí)候轉(zhuǎn)手拿到的利潤是 高的，但近兩年房價(jià)趨穩(wěn)，沒有明顯的上漲趨勢(shì)，人們無法精準(zhǔn)掌握，買了又擔(dān)心貶值，于是選擇繼續(xù)觀望。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，今年不失為買房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)殚_發(fā)商為了解決債務(wù)還會(huì)想盡方法加速資金回籠，“打折促銷”活動(dòng)是常見的手段。另外，今年LPR完全有空間繼續(xù)下降40-50個(gè)基點(diǎn)，降息降準(zhǔn)可期。所以未來幾個(gè)月的樓市很值得期待。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業(yè)務(wù)，可以隨時(shí)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦！