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如今大城市的樓盤動輒就是二三十層，住在高層的業主出行要完全依賴電梯，一旦電梯停運，他們的出行都會成為難題。毋庸置疑，電梯房確實有樓梯房無法比擬的優勢，比如電梯房一般都是高層住宅，能更有效利用土地資源;住戶出行方便，即使是腿腳不便的老年人，有了電梯后出行也不成問題;電梯房更現代化，而且規劃好等等。然而“成也蕭何，敗也蕭何”，對電梯依賴性過強，由此產生的問題也不少。電梯房比樓梯房好?高層住宅2部電梯停運，業主住22樓也要爬樓梯。房屋貸款

 

由于變壓器故障，廣西柳州一小區1棟的2部電梯都停運了，上百戶居民的出入受到影響，業主住22樓也要爬樓梯。據悉，這棟樓是在2009年交房的，一共22層，1-3層是商鋪，4層以上是住宅，一共有103戶居民。故障發生后，經物業聯系，小區開發商委托有資質的施工單位現場檢查并確認了變壓器的故障原因，維修費用需要近4萬元，后協商到3.6萬元。受影響的只有1棟業主，不能啟用小區維修基金，所以這筆費用要1棟業主單獨分攤。

 

小區物業提出了住戶出資方案并進行公示，處于經營狀態的2個商鋪，各出資1000元，其他的由業主分攤，每家大概出資327元。有業主表示，自己年紀大了腿腳不便，沒電梯連出行都難了，維修費是要交的，但是要透明。其他業主對于這個費用存在很多意見，比如變壓器到底是開發商的還是全體業主的?開發商是商鋪的所有人應該分攤多少錢?為什么暫時沒有租出去的商鋪不用出資等。

 

對于這些意見，小區物業建議業主選出代表和物業公司一起找開發商協商，要求其出資。目前，變壓器的維修費用依舊沒有達到一致的協商結果，1棟電梯何時能正常運行還是未解之謎，住在高樓層的業主要出行，只能爬樓梯。電梯給該小區1棟業主帶來的困擾，也是未來很多高層住宅都要面對的問題。因為隨著時間推移，電梯、變壓器等設備的老化將導致高層業主出行受到影響，維修基金用完后，籌集電梯的維修費和保養費容易引發諸多矛盾，協商周期長。房屋貸款

 

在看到高層業主因電梯故障造成出行困難頻見報端后，人們開始想起樓梯房的優勢了。雖然住樓梯房出行要爬樓梯，有時候提的東西重還很不方便，但其樓層普遍6-7層，不怕出現高峰期擁擠和電梯故障或停電帶來的出行不便;沒有電梯維修費、使用費等支出，物業費也相對較低，長期下來可以節省不少的開支;而且在大城市里，樓梯房普遍位于市中心或繁榮地段，不少還是學區房，周邊的基礎設施完善。此外，同一個地段的房子，樓梯房的售價比電梯房低等。房屋貸款

 

綜合電梯房未來將面臨的問題和樓梯房的優勢考慮，如果剛需購房，其實樓梯房不失為一個明智的選擇。有人說，現在大城市的樓梯房普遍都是老小區，問題也不少，其實這個擔憂隨著老小區舊改政策的出臺便會迎刃而解。加裝充電樁、電梯、增加公共活動場所、養老、助殘服務、便民商店、托幼服務、快遞服務點等將成為老小區舊改的重點，未來樓梯房的居住舒適會大幅度提升。有人甚至認為，將來樓梯房才是潛力股。
 

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