欧美激情偷拍自拍_免费国产阿v视频在线观看_川上优的av在线一区二区_啊啊啊好爽视频

前段時(shí)間，業(yè)內(nèi)不少專(zhuān)家都預(yù)測(cè)，樓市傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季“金九銀十”大概率會(huì)破滅。一方面，是因?yàn)槟瓿醣粔褐频馁?gòu)房需求已經(jīng)得到很大程度的釋放。另一方面，受疫情影響，部分群體的收入降低或直接失去收入，現(xiàn)在還沒(méi)有緩過(guò)來(lái)，這使得他們不得不擱置購(gòu)房計(jì)劃，選擇觀望。不過(guò)，綜合各方面的數(shù)據(jù)和信息看，近月來(lái)樓市卻總體上呈現(xiàn)出了回暖的跡象，而且大有熱度上升的趨勢(shì)。樓市“劇情反轉(zhuǎn)”，四個(gè)特殊信號(hào)出現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士：抓緊機(jī)會(huì)買(mǎi)房！深圳貸款

 

信號(hào)一：購(gòu)房信心增長(zhǎng)，找房熱度上升

受“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理影響，人們對(duì)房?jī)r(jià)趨勢(shì)的預(yù)測(cè)決定了購(gòu)房意愿。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，人們的購(gòu)房信心指數(shù)今年8月比7月上升了1.9%。再往前追溯，購(gòu)房者信心指數(shù)已經(jīng)從今年2月份的99.4一直漲到8月份的111.7，除了6月份有下降外，幾乎都處于上升狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購(gòu)房者信心指數(shù)在6月下降的原因是當(dāng)時(shí)有不少購(gòu)房者面臨方向性選擇，7、8月再度上升，說(shuō)明趨勢(shì)已經(jīng)形成。在找房熱度方面，全國(guó)范圍內(nèi)的找房熱度8月比7月上升了4.3%，而且一二三四線(xiàn)城市均上行，其中三四線(xiàn)城市環(huán)比上升了7.2%，這是一個(gè)再明顯不過(guò)的變化。

 

信號(hào)二：樓面價(jià)上漲、土地出讓金總額比去年更高

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)300城土地推貨面積少了19%，然而8月的樓面價(jià)卻比7月還上漲了0.4%，同比去年上漲了18%。300城土地出讓金總額為3.6萬(wàn)億元，比去年同期增長(zhǎng)了13%。此外，前50房企平均每月拿地額達(dá)到1906.4億元，其中有33家房企1-8月平均拿地水平比去年還高。深圳貸款

 

信號(hào)三：開(kāi)發(fā)商在債務(wù)和融資方面的改變迫在眉睫

近期，三道紅線(xiàn)吸引了大眾的眼球。這三大紅線(xiàn)分別為：不計(jì)預(yù)收款，開(kāi)發(fā)商的負(fù)債率達(dá)到70%;凈負(fù)債率大于100%;現(xiàn)金短債比小于1倍。據(jù)報(bào)道，參加座談會(huì)的12家房企已經(jīng)被要求在9月底前提交符合“三道紅線(xiàn)”的方案，否則相關(guān)房企的全口徑債務(wù)將被限制。

按“三道紅線(xiàn)”標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，以2019年末數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，銷(xiāo)售排名前50位的房地產(chǎn)企業(yè)中，均未超過(guò)警戒線(xiàn)的有11家，超過(guò)1條警戒線(xiàn)的有15家，超過(guò)2條警戒線(xiàn)的有8家，超過(guò)3條警戒線(xiàn)的有15家。踩雷的大房企都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了半數(shù)，而總量近10萬(wàn)的中小開(kāi)發(fā)商就更不用說(shuō)了。所以，開(kāi)發(fā)商在債務(wù)和融資方面的改變迫在眉睫。

 

信號(hào)四：上半年，仍有不少開(kāi)發(fā)商回款不理想

據(jù)上半年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上半年的房?jī)r(jià)在總體上是有所上漲的，有些城市的漲幅還不小，但開(kāi)發(fā)商上半年的總體銷(xiāo)售情況卻不容樂(lè)觀。從已公布的28家上市房企財(cái)報(bào)看，上半年銷(xiāo)售完成率僅占全年的4成，比去年同比下降了7.7%，這就意味著下半年這些房企要完成6成的銷(xiāo)售任務(wù)，壓力不言而喻。深圳貸款

 

今年樓市的“最低谷”已然過(guò)去，而購(gòu)房者也已經(jīng)逐漸擺脫了悲觀情緒。很多人依舊把房子當(dāng)成對(duì)抗通脹的有力武器，加上購(gòu)房自住需求的存在，樓市淡季也并不寒冷，“金九銀十”肯定也不會(huì)冷清。而且在“三道紅線(xiàn)”和銷(xiāo)售壓力之下，開(kāi)發(fā)商們不得不在“金九銀十”大展身手，加速回款以降低負(fù)債率，避免“踩雷”。所以，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市看似安靜其實(shí)暗潮涌動(dòng)，隨著銷(xiāo)售旺季的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商將抓住時(shí)機(jī)開(kāi)啟打折等讓利活動(dòng)。購(gòu)房者將掌握更多的主動(dòng)權(quán)，所以還沒(méi)有買(mǎi)房的可以抓緊機(jī)會(huì)買(mǎi)了。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產(chǎn)抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣(mài)房按揭貸款等需要，搜一搜關(guān)注立德?lián)idedanbao公眾號(hào)，不僅能獲取最新貸款資訊，點(diǎn)擊底部菜單欄【在線(xiàn)客服】還有1對(duì)1專(zhuān)人免費(fèi)指導(dǎo)哦！