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住大房子是很多人的目標和向往，因為房子面積大，就意味著活動空間大，還能避免將來家里人口增加，房子不夠住的煩惱。而且房子是大部分家庭的資產，每一平方米都是錢，在房價水平居高難下的背景中，住大房子是有錢的一種象征。所以，大部分人都覺得房子越大就越值錢，也越有價值，房子越大越有價值?這種大房子普通家庭買不起，有錢人不屑買!

這種大房子就是市中心的“老破大”，它和市區“老破小”有很多相同的地方，比如樓齡大、地段好、周邊配套成熟、生活便利等，不同的是“老破大”的面積比較大。為什么市區“老破大”普通家庭買不起，有錢人不屑買呢?主要是因為它存在幾個硬傷。深圳貸款

 

一、總價高

眾所周知，市區的房子地段好、周邊配套成熟，所以房價也比同一個城市的其他區域高。房子的面積越大，總價就越高，而“老破大”由于房齡老，銀行能批復的貸款額度非常小。這意味著購房者要支付比較高的首付比例，這非一般的家庭能夠承受。

 

二、出行不便

通常，在市區購買“老破小”是因為家里人口多，要把父母和孩子都接過來住。對于有老有小的家庭來說，“老破大”沒有電梯會有出行不便的問題存在。老年人腿腳不便，而且容易體力不支，住在4樓以下還可以勉強接受，如果5樓以上就比較折騰了。有小孩的家庭，還要抱孩子并提著大大小小的物件爬樓梯，非常費力，老人家想帶孩子更是不可能。所以，沒有電梯、出行不便的問題也是有錢人看不上市區“老破大”的一個原因。深圳貸款

 

三、停車難

沒有車位，停車難是老小區都存在的通病，小區車位不足或沒有停車場，業主每次開車都是一次未知的挑戰。有網友吐槽，自己住的小區沒有車位，每次開車都要勇氣，因為花半個小時在小區附近找車位是常態。有的老小區會將綠化區、休閑區改成停車場，但這不能完全解決問題，還會降低小區的居住舒適度。有錢人買大房子是為了提升居住體驗，有更大的活動空間和更高的生活品質。而市區“老破大”有錢都買不到車位，天天要在找車位上耗費時間，怎么談生活品質呢?

 

四、轉手難

如果住了幾年后，想把市區“老破大”賣掉換成一套更舒適的房子，很難轉手。因為過了幾年“老破大”的房齡更大了，銀行會直接拒絕貸款，而能夠全款買下這樣一套大戶型房子的人少之又少。為了盡快出手，業主要將房價一降再降。另外，在同等價位之下，如今的購房者有更多更好的選擇，市區的“老破大”雖然看似產權面積大，但由于早期的公攤面積大，得房率相對較低。隨著設計水平的進步，120平方米的次新房空間合理性遠遠超過了180平方米的“老破大”。深圳貸款

 

所以，市區的“老破大”是普通家庭買不起，有錢人不屑買的房源。如果沒有優質的學位、地段、配套等作為亮點，被人拋棄是遲早的事。畢竟能買得起市區“老破大”的剛需還是相對較少的，而有錢人根本不屑買這種房子。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等需要，搜一搜關注立德擔保lidedanbao公眾號，不僅能獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！