欧美激情偷拍自拍_免费国产阿v视频在线观看_川上优的av在线一区二区_啊啊啊好爽视频

隨著房地產的不斷發展和建筑技術的不斷進步，如今市場上房子的種類也非常豐富，高層住宅、大平層、小洋房、獨棟別墅、聯排別墅、小高層等層出不窮。不同種類的房子各有優勢，受到不同群體的追捧。不過，在諸多的房子里面總有幾種不缺熱度一直都很搶手的，也有現在備受追捧未來無人問津的。買房子，人們更看重的是未來房產的價值和受眾程度。別再買了！未來這4種房子將不再搶手，懂行人早已悄悄轉賣。

 

第一種：公寓

雖然公寓具有單價低、面積小總價低、高檔等優勢，也很適合年輕購房群體。但是公寓的缺陷不容忽視，要知道公寓的產權一般只有40年，而且大部分都是商業性質，沒有學區、不能落戶、水電按商用計算還不能使用公積金貸款。此外，二手公寓在交易時需支付高昂的稅費，除了1%-1.5%的契稅外，還有1%的個稅、維修基金以及額外的5.3%增值稅。深圳貸款

 

第二種：物業服務差的小區

物業的服務好壞直接影響著業主的生活品質，隨著物業和業主的矛盾不斷激化，現在物業的服務水平早已成為衡量一個小區好壞的重要標準之一，小區物業公司的服務品質甚至能在一定程度上影響房子的價格。然而，現實中很多小區的物業公司卻并不專業，存在亂收費、不作為等不良行為。比如，以各種理由抬高物業費、小區電梯故障遲遲沒有維修、公共區域衛生差、業主家里供暖系統出現問題再三求助都置之不理等等。這種物業公司就是人們口中的“野雞物業”，嚴重破壞小區的和諧以及品質。有網友透露，自己所在的小區將不負責任的物業公司換掉8個月后，房價就趕上了周邊小區的水平，小區物業對房子價值的影響可見一斑。

 

第三種：樓層過低的房子

買房子，樓層的選擇非常重要，這關系著房子的采光和通風情況，影響著住戶的身體健康。如果購買的是高層住宅小區，懂行人建議不要購買樓層過低的房子。因為很多開發商為了盡可能節省成本牟取更多的利潤會將樓層建得特別高，而且將樓間距縮小或控制在標準線上。有了遮擋物的存在，樓層越低的房子通風采光的條件就越差，而且還會有蚊蟲叮咬等問題。樓層過低的房子住著不舒服，將來也很難找到人接盤。

 

第四種：小產權房

小產權房是一種令人“又愛又恨”的房子，愛是因為其價格比市面上的商品房便宜，能讓購房者花較少的資金就解決住房問題。恨是因為這種房子不具備法律優勢，不被允許上市交易，也沒有房產證，一旦發生糾紛購房者也只能吃啞巴虧。另外，如果買到的小產權房被列入違建范圍無償拆除，那購房者將“錢房兩空”。而且從政策上來看，小產權房轉正只是個例，未來何去何從仍是個謎，購買風險大。隨著市面上的商品房越來越多，未來小產權房自住投資都不是最佳選擇。深圳貸款

 

不管是買房自住還是投資，人們都希望自己買的房子在未來能具備市場競爭力，這樣要換置房產或辦理抵押貸款時，能獲得的資金就會比較多。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等需要，搜一搜關注立德擔保lidedanbao公眾號，不僅能獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！