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日前，廣東省自然資源廳印發(fā)了《廣州、深圳和珠海三市開展不動產(chǎn)登記“跨城通辦”工作實施方案》，明確了三市在2020年12月底前實現(xiàn)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”的時間表和業(yè)務(wù)范圍。這意味著，廣州、深圳、珠海三地的不動產(chǎn)業(yè)務(wù)可以跨城登記了！

據(jù)廣東省自然資源廳官網(wǎng)透露：為進一步提升不動產(chǎn)登記服務(wù)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的能力，優(yōu)化營商環(huán)境、增強群眾獲得感，9月27日，廣東省自然資源廳印發(fā)了《廣州、深圳和珠海三市開展不動產(chǎn)登記“跨城通辦”工作實施方案》，探索在廣州、深圳和珠海三市開展不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”。

《實施方案》要求三市在2020年11月30日前完成“跨城通辦”的前期準備工作，12月底前實現(xiàn)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”。

《實施方案》明確

“跨城通辦”運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式：

申請人可通過異地申請人所在地大廳和網(wǎng)上申請兩種方式申請辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

其中大廳辦理采用：

“異地申請、屬地受理、大數(shù)據(jù)審核、網(wǎng)上繳費、EMS送達”模式，通過“數(shù)據(jù)線上跑、快遞線下送”方式，實現(xiàn)跨城不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“就近辦理，只跑一次”。

網(wǎng)上申請

則利用遠程身份認證、人臉識別、電子簽章(名)等技術(shù)手段，實現(xiàn)網(wǎng)上受理、大數(shù)據(jù)審核、自助繳稅費和核發(fā)電子證照，需要提交紙質(zhì)材料和領(lǐng)取紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，申請人可在業(yè)務(wù)申請時選擇雙向EMS郵寄服務(wù)，實現(xiàn)“零跑腿、不見面”服務(wù)。

跨城通辦的基礎(chǔ)是大數(shù)據(jù)共享和網(wǎng)簽備案、網(wǎng)上繳稅費在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)的實現(xiàn)，以及電子證照、電子簽章名等電子材料或技術(shù)在不動產(chǎn)業(yè)務(wù)的全面部署應(yīng)用。《實施方案》要求三地登記機構(gòu)加強與政數(shù)部門、住房交易管理部門及稅務(wù)部門的溝通協(xié)調(diào)，加強不動產(chǎn)登記系統(tǒng)與網(wǎng)簽系統(tǒng)以及網(wǎng)上繳稅費支付系統(tǒng)的對接，確保網(wǎng)簽備案及繳交稅費實現(xiàn)全流程不見面辦理。

省廳開發(fā)搭建省級不動產(chǎn)登記綜合服務(wù)平臺，負責提供數(shù)據(jù)共享服務(wù)和公共支撐能力服務(wù)包括統(tǒng)一支付、電子簽章名、統(tǒng)一物流，并明確電子簽章名與實物印章手寫簽名具有同等法律效力，通過數(shù)據(jù)共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料居民身份證、戶口簿等可以作為辦理不動產(chǎn)登記的依據(jù)，實現(xiàn)企業(yè)、群眾辦事少填、少報、少跑的目的。

跨城通辦的實施打破了屬地不動產(chǎn)登記事項只能在屬地辦理和取件的局限性，由傳統(tǒng)的屬地申請轉(zhuǎn)變?yōu)橛缮暾埲烁鶕?jù)便利、自愿原則任意選擇異地登記機構(gòu)大廳或網(wǎng)上申請辦理，大大縮短辦事距離，減少辦事成本，進一步方便企業(yè)和群眾辦事。

下一步，廣東省自然資源廳將繼續(xù)做好與廣、深、珠三市的溝通指導工作，妥善解決實施過程中遇到的問題，盡快實現(xiàn)三市不動產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)“跨城通辦”，為珠三角9市乃至全省不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”打下堅實基礎(chǔ)。

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