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　　現在人們的生活越來越好了，很多人都有很多資金上面的需求。可是你知道嗎?在深圳抵押貸款中要要注意哪些嗎?今天小編就給大家說說深圳抵押貸款中要注意的問題。
 

　　一：不要違失信或逾期還款
 

　　這是深圳抵押貸款的前提，你從銀行借錢買房，不像其他親戚朋友借錢，除了記錄你的信用信息，還有很多信息，幾十萬不是鬧著玩的，還有還款和利息，一分錢也不少。隨著第一次信用損失，你很難用第二次貸款買房子和汽車。因此，信用在這個社會中非常重要。即使你將來不深圳抵押貸款或做其他事情，做生意和處理信貸問題也很困難。如果你已經有抵押貸款，不要做這些事情。如果你知道，你就不會受苦。
 

　　二：別忘了解押房子
 

　　許多人覺得他們已經非常努力地償還貸款，所以他們在償還貸款的那天就會得到解放。即使結束了，事實上，它還沒有結束。此時，有一件非常重要的事情需要我們去處理。這是取消深圳抵押貸款登記。因為當我們買房子貸款時，房子在銀行抵押了。只有在抵押登記被取消后，房子才能真正屬于你。但是，有時候只要銀行把房產證還給你，就沒有抵押關系。最好向銀行詢問情況。畢竟，每家銀行可能都不同。
 

　　三：公積金平時不要隨便提取
 

　　這件事其實應該是買房之前做的事。買房之前，最好不要隨便提取公積金。如今房貸利率越來越高，買房成本也越來越高，選擇公積金貸款，利率更低。但是很多人在沒有能力買房的時候，就將公積金提取使用了。這樣會影響公積金的額度，公積金額度對于深圳抵押貸款來說很重要，雖然有上限，但是額度越高，能貸的也就越多。
 

　　四：還貸一年內，不要提前還款
 

　　很多人還是不喜歡欠錢，比如說，如果丈母娘不喜歡女婿按揭買的房，想結束按揭，就想提前還完深圳抵押貸款。但是提前還款，不會讓利息變少，白白多付二十多年的利息。而且，如果當初選擇的是公積金貸款，那么按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應該在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。而大部分的商業銀行房貸也是需要還款滿了一年后才能申請提前還款，并且還很可能面對巨額的罰息!
 

　　五：房貸還不起的時候不要死扛
 

　　很多人，房貸還不起什么都不做，死扛著，直到斷供!這樣做，風險實在太大了。一旦斷供，銀行會收回房子，進行拍賣，拍賣所得填補房貸，多退少補，斷供人還可能會上征信黑名單，實在不劃算。如果遇到房貸還不上的困難，斷供是最后的無奈之舉。