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　　與新房相比，二手房具有即買即住、配套較完善等優勢，所以備受廣大購房者的青睞!不過，在這個高房價時代，買深圳二手房往往也需要貸款，深圳二手房的貸款往往也比一手房難度要大。那么，深圳貸款購買二手房應該注意哪些細節才能減少貸款被拒的可能呢?小編在這為您一一道來。

　　01、房齡不要過老

　　二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。因此，購房者 好遠離房齡太老的二手房。

　　02、地段不要太偏

　　購房者所購房屋的位置、面積等因素，也會在一定程度上影響銀行貸款審批額度。地段好的房屋，比較受銀行青睞，而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸!因此，購房者 好不要選擇地段太偏的二手房。

　　03、貸款人職業很重要

　　銀行認定的優質客戶往往是教師、律師、醫生等職業群體，這些人的收入相對較高且穩定，一直都是銀行貸款 容易獲批的人群。所以， 好讓容易獲批的家庭成員申請貸款。

　　04、買房前別頻繁換工作

　　如果你打算貸款買房，那么在貸款買房前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，穩定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質的重要衡量標準。

　　銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷申請人是否具備還款能力。如果你在辦理貸款業務前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。

　　05、貸款前做好流水賬

　　在貸款買房時，銀行會查購房者的銀行流水賬，所以購房者在買房前要做好流水賬。比如：每個月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。

　　06、提交真實信息

　　銀行對貸款者身份會進行嚴格核實，如果發現貸款者偽造資料，銀行是不會給你貸款的，而且短時間內無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實資料信息。

　　07、所購房屋產權要明晰

　　近年來，二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以房子產權不明居多。所以，購買二手房時，購房者要確定房子產權是否明確，千萬不要買那些沒有房產證的房子，比如小產權房等，要知道沒有房產證是無法辦理按揭貸款的!

　　以上便是小編為大家總結的關于申請深圳貸款買二手房有哪些注意事項的內容了，不管是買賣雙方簽合同還是向銀行申請貸款辦理手續，都需要用心注意，以免造成不必要的麻煩。希望小編總結的這些能幫到您。