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　　雖然當前政府在努力控制房價，但是整體房價還是沒有下降。人們賺錢的速度也往往趕不上房價上漲的速度，而“超前消費”的理念越來越得到人們的認同，所以貸款買房也成為一大趨勢，那么在深圳購買按揭房手續有哪些呢?

　　按揭買房需要什么條件

　　1、主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。

　　2、主參貸人的個人收入證明原件，或者稅單。

　　3、主參貸人的個人資產證明。

　　4.個人學歷學位復印件。

　　5、房屋買賣合同原件。

　　6、房屋產權證復印件。

　　7、主參貸人的首付款證明。

　　8、公積金賬號，沒有不提供。

　　9、主參貸人所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號。

　　收取房屋的評估費，工行可根據商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。其他一些小費用，契稅等。

　　按揭買房手續有哪些?

　　1、首先和開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

　　2、然后就要付首付款，注意保存首付款收據。

　　3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。

　　帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

　　4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

　　5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

　　6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

　　7、銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

　　8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

　　9、按揭買房貸款本息結清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

　　以上就是購買深圳按揭房手續有哪些的全部內容，和付全款購房相比，貸款購房的好處就是錢少照樣可以買房，一定程度上可以減少壓力，但同時貸款買房也會有還貸的壓力，所以各有各的優缺點，所以買房者需要根據自身情況來決定購房的較好方案。