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　　有的人選擇購買新房，有的人則選擇二手房市場，兩者之間究竟區別在哪，今日立德擔保就為大家介紹一下新房與二手房貸款的區別!

　　1.貸款年限不同

　　新房貸款年限是30年，二手房貸款年限受到房齡限制，房齡越老，貸款年限越短。

　　2.貸款額度不同

　　新房貸款 高額度可達到房屋總價7成或8成，二手房貸款額度高低，受到二手房評估價影響。

　　3.首付款計算方式不同

　　新房首付款根據市場規定、個人貸款次數、個人貸款信譽等來制定，二手房通過專業評估機構評估計算出來。

　　4.稅費不同

　　新房需要繳納契稅與城市維護建設稅，二手房需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅等。

　　5.交易方式不同

　　新房貸款主要是自行交易，二手房貸款有自行交易和委托交易。

　　6.程序繁簡不同

　　新房交易程序簡單，相對而言，二手房程序繁瑣。

　　如果您還有其他疑問，請咨詢立德擔保在線客服！