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　　房貸和房產抵押貸款，都是關于房屋，具體你分得清楚嗎?立德擔保為您解答房貸和房產抵押貸款的區別。

　　1.用途不同

　　房貸：支付剩余購房款， 后都付給了地產商，無法用作其他用途。

　　房產抵押貸款：用于進行消費和生產經營，如果發現違規貸款用途，銀行將會追回，且要求提前還款。

　　2.貸款資料不同

　　房貸：除了提供身份證戶口本婚姻證明等資料，還要提供首付款證明購房合同等資料。

　　房產抵押貸款：需要提供身份證、收入證明、購房協議證書、房價30%或以上預付款收據原件及復印件等。

　　3.貸款年限不同

　　房貸：貸款期限 高可達30年。

　　房屋抵押貸款：貸款期限可達3年。

　　4.政策限制

　　房貸：房貸除了受銀行貸款政策以及利率影響外，還受限貸限購政策影響。

　　房產抵押貸款：只受銀行貸款政策影響。

　　以上就是關于房貸和房產抵押貸款區別的相關介紹，如果您還有其他疑問，可以咨詢立德擔保在線客服哦!