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　　民間房地產(chǎn)抵押貸款在諸多抵押貸款產(chǎn)品中，占用很大的一部分比例，雖然民間借貸的利率通常是高一些，但是它要求低，審核快，也成為很多個(gè)人或者經(jīng)營融資的常用手段。

　　什么是民間房產(chǎn)抵押貸款?

　　顧名思義，民間房產(chǎn)抵押借款，就是發(fā)生在民間的，以自有的或者是第三人的房產(chǎn)物業(yè)作為抵押保證，不是從銀行，而是個(gè)人對(duì)個(gè)人，或者是個(gè)人對(duì)經(jīng)營的一種借款方式。資金用途可以用來經(jīng)營，生意周轉(zhuǎn)或者其他消費(fèi)，另外需要說明的是，你所擁有的房產(chǎn)做為抵押，擔(dān)保后，你依然可以擁有房屋的使用權(quán)，包括居住，經(jīng)營或者是出租等。

　　民間房產(chǎn)抵押貸款的利息有多高?

　　在談這個(gè)之前，我們先看一下銀行公布的房產(chǎn)抵押貸款的基準(zhǔn)利率：

　　目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：

　　0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;

　　6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;

　　1-3年(含3年)，年利率：4.75%;

　　3-5年(含5年)，年利率：4.75%;

　　5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

　　具體執(zhí)行多少利息，要看借款人的具體征信情況，資質(zhì)情況，和所處區(qū)域，在基準(zhǔn)利息基礎(chǔ)上會(huì)有5%到20%不等的上浮。但市民間房產(chǎn)抵押的利息就要高一些了，因?yàn)閷?duì)借款人的要求不會(huì)像銀行的那么高，自然貸款的風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)高一些，利息也就會(huì)高一些。一般會(huì)有較大幅度的上浮，具體也是看借款人的具體情況，但是 高不會(huì)超過基準(zhǔn)利率的4倍。

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