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　　房產抵押貸款是一種 通用的一種貸款形式，但并不是所有的房子都可以辦理房產抵押貸款。注意了，以下10種類型的房子不能辦理房產抵押。

　　1、拆遷范圍內的房子

　　已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

　　2、公益用途房屋

　　根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

　　3、小產權房

　　小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。

　　4、未結清貸款的房子

　　已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。>>>貸款贖樓咨詢立德擔保<<<

　　5、房齡太久、面積過小的二手房

　　銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

　　6、未滿5年的經濟適用房

　　未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。

　　7、部分公房

　　如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。

　　8、文物保護建筑

　　列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

　　9、違章建筑

　　違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

　　10、權屬有爭議的房子

　　權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

　　 后，除了以上幾種不可以用作房產抵押貸款的房產之外，還有一種抵押是收到一定限制的房產。即以享有國家優惠政策購買獲得的房子不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。

　　以上就是小編為大家分享的有關“10種類型的房子不能辦理房產抵押”的信息，更多資訊，歡迎咨詢【立德擔保】在線客服哦!