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　　個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。那么，個人貸款房產抵押怎么辦理?

　　一、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料

　　所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

　　具體如下：

　　1.房屋所有權證;

　　2.抵押申請表;

　　3.抵押合同;

　　4.證明房屋價值的資料;

　　5.委托書;

　　6.抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復印件);

　　7.非住宅房屋抵押的提交土地使用證。

　　二、申請辦理房產抵押貸款的條件

　　1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

　　2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;

　　3.銀行規(guī)定的其它條件;

　　4.申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。

　　三、申請房產抵押貸款程序

　　1.遞交資料、提出申請;

　　2.銀行調查、審批;

　　3.簽訂貸款合同等法律文件;

　　4.辦理抵押登記及購買保險;

　　5.貸款發(fā)放;

　　6.借款人按合同約定按期還款;

　　7.結清貸款，注銷抵押登記。

　　四、辦理抵押登記手續(xù)所需準備資料

　　銀行開具的法人代表證明書、法人授權委托書、法人及受委托人身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、房產證、業(yè)主身份證復印件。從遞件到取件需15個自然日。

　　個人貸款快速辦理

　　1.個人信用貸款。

　　辦理銀行的個人信用貸款，只需貸款申請人具有穩(wěn)定的工作及收入，一般貸款額度在1萬到50萬元之間、貸款年限 高為5年。通常銀行審核資料通過后1個工作日即可放款，屬于無需抵押、操作簡便的快速貸款方案。

　　2.房產抵押貸款。

　　房產抵押是指將自有房產抵押給銀行，從而換取銀行的貸款。房產抵押貸款不會影響房產的居住權，也不影響生活質量。這種貸款方案還款年限長、貸款額度高，是企業(yè)和個人貸款尋求大筆資金的好選擇。

　　3.已貸款的房產可再次抵押貸款。

　　當初買房已經按揭貸款的房產，或是已經抵押貸款的房產，按現(xiàn)市場價格重新評估，可再次申請二次銀行抵押貸款。貸款人提供相應貸款申請材料即可申辦。

以上就是關于個人貸款房產抵押相關流程，如有疑問或有抵押貸款需求，歡迎向立德?lián)Ｔ诰€客服咨詢，或24小時免費咨詢熱線：400-878-1616