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　　與一般的貸款業務不同，由于不動產抵押自身的價值較高，銀行審批下來的貸款資金數額往往比較大，能夠很好地幫助借款人解決目前的大額資金需求。

　　不過，在向銀行提交貸款申請的時候，如分不清“抵押”與“質押”，這可是要吃大虧的！

　　雖然質押與抵押僅有一字之差，當在雙方借貸的過程中，無論是流程、手續還、貸款的額度還是抵押物的處置，兩者都有較大的區別，大家只需認準以下兩點即可：

　　一、房屋的占管權

　　占管權即對房屋擁有占有與保管的權利，如市民選擇抵押貸款，那么在房屋抵押的過程中，業主仍將保留抵押物的占管權，通俗來講就是你抵押了房屋但是你還能在里面繼續住著。而選擇質押貸款的借款人，其房屋的占管權則為銀行所有。

　　1、車貸類多為質押

　　由于占管權的特殊性，市民在辦理車貸類的貸款業務通常都選擇質押。眾所周知，汽車會隨著使用時間的增加而增加損耗，銀行當然不會吃這份虧，所以直接把車給收回去。

　　2、房貸類多為抵押

　　與汽車不同，房貸類多為抵押。既然是不動產，房子沒有輪子也沒有腳自然是跑不了，銀行也不擔心借款人會出現卷款跑路的情況，因為房子的價格遠比汽車要高數十倍，甚至數百倍。 重要的是，即使選擇抵押房屋，市民仍可在房子里安心地住著。

　　二、房屋的處置權

　　處置權并不等同于使用權，而是指在對房屋保留 終的處置的權利。質押物處置權并非掌握在借款人的手中，如借款人未按規定履行借貸合同，銀行不需要通過與借款人協商或是與法院判卷，便有權對質押物進行處置，

　　與質押不同，如果借款人無法及時償還欠款，銀行則需要與抵押人協商或通過起訴由法院判決后完成抵押物的處置。通常情況下，市民在與銀行簽訂借款合同時，都會同時辦理一個強制執行的公證，以維護自身的權益。

　　除了占管權與處置權以外，抵押貸款與質押貸款在擔保財產的形式上也有所區別，前者包括了動產和不動產抵押，而后者則一般是動產或權利的轉移。

       立德擔保小編提醒市民朋友們應提前了解兩者的區別和注意事項，以免造成不必要的損失。看完本文，若您還有疑問，歡迎咨詢立德擔保在線客服，24小時免費咨詢熱線：400-878-1616