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　　隨著現在生活水平的提高，房子已經成為我們生活的剛需。然而這些對剛面向社會的年輕人來說，一套房產動輒幾十上百萬，的確是有些力不從心。貸款方式的出現，為很多年輕人解決了東拼西湊的麻煩。可以直接通過銀行辦理貸款，那么買房貸款的手續有哪些？貸多久合適呢？

　　買房貸款怎么貸?

　　首先，購房者的身份證，戶口薄原件和復印件。如果是已婚的情況，還需要出示對方相關證件。

　　其次，根據銀行的有關規定，購房者在辦理貸款手續的時候必須提供自已的婚姻證明的原件及復印件。未婚或離婚則需要提供相對應的未婚證和離婚證以及離婚未再婚的原件和復印件。

　　接下來，在辦理貸款之前銀行要確認你是否有還款能力，所以還需要提供自已所在單位的收入證明(或當地納稅憑證)且這個證明真實性和保證性。沒有單位的購房者則要求在所在社區或者是所在地區管理的相關部門出示相關有效證明。

　　除了上面提到的證明外，還需要在銀行打印半年以上的儲蓄卡流水賬單(銀行不限， 好是每月應還金額的兩倍以上。除了這些，購房者還可以提供行駛證、基金、股票、期權等資料向銀行證明還款能力，也方便銀行進一步查證放款。如果購房前有其他的房產，需要在房管局出示相關的房產證明材料。如果是已婚的情況下，則需要出示登陸在雙方名下登陸的房產證明資料。

　　 后還需要購房者向銀行提供購房首付款證明的證明、首付款轉正的憑證行(部分銀行會要求出示證人)。

　　買房貸款貸多久合適呢?

　　我相信有大多數人在買房的時候都會糾結這樣一個問題，買房貸款貸多久合適呢?是時間越長越好呢?還是短一點好?如果時間越久就會支付更多的利息，但期限太短又會使每個月生活壓力增大，你很糾結就請往下繼續看!

　　大家要知道這樣一個很簡單的邏輯，個人住房貸款 長期限為30年;個人商業用房貸款 長期限為10年;男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。這三個可是 基本的前提哦！

　　現在大部分買房的人選擇在較短時間內還清買房貸款，主要原因是有的人不喜歡欠錢，欠了錢就會感覺渾身不舒服，想的是早還早輕松。還有的人是因為不想便宜銀行，覺得短時間內利息會少很多。

　　還有一部分人選擇超長期來還清貸款，主要原因可分為兩種：的確沒有錢，每個月的收入也不高，屬于只能被迫選擇長期型;有投資的眼光，覺得一下給銀行這么多錢還不如拿去投資或者理財，這樣得到的回報的更多。

　　下面就來看一下到底是不是越久越好?分以下2種情況來對比

　　第一種是買房急需要住的，而且希望一直住下去不打算再換房的，這種類型的把貸款時間壓縮到 短就是 好的。

　　第二種就是想要投資的，想要炒房的，折舊需要考慮到你是不是可以從中獲得利益，假如覺得市場好，以后會有更好的收益，當然是把買房貸款時間貸得越久越好了。

　　所以說買房貸款不一定是要越久越好，是要根據自身的實際情況來定！

　　關于買房貸款的相關問題，立德擔保小編就介紹到這里，若您還有疑問，歡迎咨詢立德擔保在線客服哦~