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　　現(xiàn)在有越來越多的年輕人都加入了買房大軍中，但是由于年輕人工作年限有限，積累的積蓄也有限，所以大部分的人都會(huì)選擇以貸款的形式來購買房屋，這就必須要全面了解貸款買房需要注意的事項(xiàng)。今天小編特意為大家總結(jié)了貸款買房的“五要”與“四不要”，希望會(huì)對(duì)大家貸款買房有所幫助。

　　一、“五要”

　　1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行

　　在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人一定要根據(jù)應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。

　　2、要選擇好貸款銀行

　　對(duì)借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或者二手房的話，在選擇貸款的銀行的時(shí)候就可以自主選擇。大家在申請(qǐng)貸款之前就應(yīng)該提前咨詢多家銀行，從中選擇 適合自己的銀行進(jìn)行貸款。

　　3、要選擇 合適自己的還款方式

　　個(gè)人住房貸款有兩種基本的還款方式：一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息的還款方式：借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

　　4、向銀行提供資料要真實(shí)

　　在向銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)，銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，這里大家一定要注意提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果您提供的是虛假證明的話，被銀行查出來就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

　　5、每月要按時(shí)還款避免罰息

　　對(duì)借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，盡量不要因?yàn)樽约旱氖韬龆霈F(xiàn)逾期還款的情況，這樣不僅會(huì)產(chǎn)生罰息，同時(shí)還會(huì)在銀行留下不良信用記錄。

　　二、“四不要”

　　1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

　　大家如果是申請(qǐng)公積金貸款的話，就一定要注意不要將公積金的儲(chǔ)存余額提取出來用于支付房款，那么在貸款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，您就無法順利的申請(qǐng)到公積金貸款。

　　2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

　　如果說您因?yàn)樘厥庠驅(qū)е略谶€貸期間償債能力下降，還貸出現(xiàn)困難，這個(gè)時(shí)候大家也不要自己硬撐，提早向銀行申請(qǐng)延長借款期限，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，您的信用良好，沒有出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，那么大部分銀行都會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。

　　3、貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)

　　當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

　　4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

　　當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

　　選擇越來越多的朋友在買房時(shí)會(huì)選擇采用貸款的方式，確實(shí)，貸款能夠?yàn)榇蠹覝p小很多的資金壓力。但是同時(shí)，大家在辦理貸款的時(shí)候也要注意上述這些現(xiàn)象，這樣大家才能夠做一個(gè)輕松的“房奴”。

　　關(guān)于買房貸款的“五要”和“四不要”就介紹到這里，如果您還有疑問，歡迎咨詢立德?lián)Ｔ诰€客服哦~