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　　隨著深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，投資變得越來(lái)越重要，貸款也逐漸走入我們的日常生活。由于房屋抵押貸款有利率較低，貸款期限較長(zhǎng)的特點(diǎn)，成為了大多數(shù)朋友解決資金問(wèn)題的一種重要方式。但是，有些準(zhǔn)備申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的朋友對(duì)住房抵押貸款知之不多，因此很容易陷入誤區(qū)。今天，立德?lián)＞徒o大家總結(jié)一下在深圳辦理房屋抵押貸款容易出現(xiàn)的誤區(qū)有哪些。

　　一、房屋抵押后我就沒(méi)房住了

　　“房屋抵押后萬(wàn)一我沒(méi)房住了怎么辦?”這個(gè)問(wèn)題60%的借款人都曾擔(dān)憂過(guò)!

　　很多人會(huì)認(rèn)為房屋抵押貸款是一件風(fēng)險(xiǎn)性很大的事，一旦不能及時(shí)歸還欠款，自己名下的房產(chǎn)會(huì)被拍賣(mài)，到時(shí)候自己就變成無(wú)家可歸的人!其實(shí)，這種情況在現(xiàn)實(shí)中并不常見(jiàn)，就算眼前還不上款，銀行也不會(huì)馬上采取拍賣(mài)措施，一般也會(huì)在一年后當(dāng)銀行方面放棄催款之后才拍賣(mài)您的房產(chǎn)。

　　所以，只要能夠及時(shí)還款，這個(gè)問(wèn)題發(fā)生的機(jī)率微乎其微，不必過(guò)多擔(dān)憂。

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　　民間房產(chǎn)抵押借貸，房子說(shuō)收就收！！！

　　在這里要提醒大家，對(duì)于民間房產(chǎn)抵押借貸要千萬(wàn)小心，因?yàn)槟壳懊耖g借貸在辦理抵押時(shí)，會(huì)辦理不少手續(xù)和合同，核心的目的就是能夠在你不還錢(qián)時(shí)，直接收了你的房，而且根本不用你本人在場(chǎng)。因此，選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)尤為重要，而立德?lián)＞褪悄?佳選擇。

　　二、只能用自己名下的房產(chǎn)作抵押

　　房屋抵押只能用自己的房產(chǎn)作為抵押?jiǎn)?當(dāng)然不是。如果你仔細(xì)看的話，房屋抵押貸款的定義是這樣的：住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。第三者，指的是借款人以外的人。

　　比如，一些有大額資金需求的人，想申請(qǐng)房屋抵押貸款，但無(wú)奈自己名下沒(méi)有房產(chǎn)，于是打消了這個(gè)念頭。究其原因，是因?yàn)檎J(rèn)識(shí)上存在誤區(qū)造成的后果。其實(shí)他可以申請(qǐng)用他人名下房屋申請(qǐng)抵押貸款，不過(guò)前提是須取得房屋所有人的同意，且需對(duì)方出具同意抵押承諾書(shū)。

　　三、所有房屋都可用來(lái)抵押

　　大錯(cuò)特錯(cuò)!這里舉幾類(lèi)不能抵押的房產(chǎn)：

　　(1) 未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房;

　　(2) 房齡太大的二手房：房齡過(guò)大的房產(chǎn)，變現(xiàn)能力差，銀行為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，也不會(huì)受理其作抵押辦理;

　　(3) 貸款被列入拆遷范圍中的房產(chǎn);

　　(4) 按揭房：這種房產(chǎn)已辦過(guò)一次抵押，按照相關(guān)規(guī)定，兩家銀行不能同時(shí)獲得同一房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán);

　　(5) 有爭(zhēng)議的房產(chǎn)、存在爭(zhēng)議的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押的房產(chǎn);

　　在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)一定要注意，這幾類(lèi)房一般情況下是無(wú)法辦理房屋抵押貸款的。

　　以上即是在深圳辦理房屋抵押容易出現(xiàn)的誤區(qū)，如果您還存在疑惑，歡迎您點(diǎn)擊在線客服了解哦!