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       在深圳買房遇到資較大的資金缺口時(shí)，我們希望貸款年限越長越好，貸款年限長意味著首付比例少，月供也相對較少，壓力也會相對減輕。等到手頭寬裕時(shí)，我們就想擺脫“房奴”的身份，那在深圳貸款30年提前還款吃虧嗎?我們一起看看相關(guān)介紹!

　　首先我們要知道，并不是任何人都適合提前還款的，對有些人來說，提前還反倒只虧不省!這三類人不適合提前還款：

　　一、使用應(yīng)急資金還款的人

　　對于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的購房者來說，不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會增加未來生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

　　二、等額本息進(jìn)入還款中期的人

　　進(jìn)入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

　　三、等額本金還款期已達(dá)1/4的人

　　這類人初期還款較多，壓力較大。隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。

　　房貸多少年還清 劃算呢?

　　一開始選擇用等額本金的還款方式的人， 劃算的還款時(shí)間是在10年到20年之間，通過十年的還款，不少人已經(jīng)還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年后還清房貸會容易很多，而且可以早日解脫。

　　如果是通過公積金貸款買的房子，建議大家不要提前還款，因?yàn)楸旧砉e金貸款的利率就非常低，我們可以用準(zhǔn)備提前還款的資金做更有利潤的投資，所以銀行人員一般都不建議公積金房貸者提前還款。

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