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什么是贖樓？
發(fā)表于 2019年04月28日 瀏覽：
由于貸款買房的普遍、炒房客囤房、業(yè)主換房等因素的影響，近年來“贖樓”一詞已逐漸變得常見，但仍有部分朋友對其比較陌生，今天小編就為大家介紹一下與“贖樓”相關(guān)的內(nèi)容。首先我們看看什么是贖樓?
贖樓的定義：
贖樓是二手房的交易術(shù)語，付清賣方該物業(yè)的抵押貸款的本息并注銷抵押登記，是將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。也就是說，按揭貸款買房后，房產(chǎn)證是抵押在銀行的，業(yè)主要將房屋進行買賣或作其他用途，需向銀行繳清尾款拿到房產(chǎn)證才能正常進行交易。
為什么要贖樓?
一般來說，贖樓主要有兩種用途：
1、 二手房買賣：10年前，按揭買房，現(xiàn)在想把房子賣掉，向銀行繳清尾款，贖回房產(chǎn)證后，進行房屋買賣、過戶等。
2、 贖樓再抵押：10年前，按揭買房，房價200萬，還欠銀行50萬，現(xiàn)在需要用錢，要向另一家銀行貸款，銀行對您的房子評估值500萬，可貸款300萬。但需要繳清上一家銀行尾款，拿到房產(chǎn)證才可以辦理抵押手續(xù)。由于銀行的資金使用成本比較低，不少人會愿意用這種方式獲得低息的流動資金。
以上就是關(guān)于“贖樓”的一些基本知識了，如果您有疑問或需辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，可以免費咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或：400—878—1616哦!
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