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　　墊資贖樓是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清貸款的房產轉讓給買方時，由擔保公司向賣方發放借款，用于償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證以便辦理過戶。當業主打算出售自己的按揭房，但短時間內又不能湊齊所需的銀行結按資金。就需要墊資贖樓了。那深圳墊資贖樓的操作步驟是什么呢?下面，隨小編一起看看相關介紹吧!

　　深圳墊資贖樓的操作步驟：

　　1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行的下列證明材料:

　　借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;

　　借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;

　　借款人具有一定的法律效力身份證明;

　　符合法律規定的有關住房的所有權證件或本人有權支配住房的證明;

　　抵押的房產估價報告書、鑒定書和保險單據;

　　購建住房的合同、協議或是其他證明文件;

　　貸款銀行要求提供一些其他文件的或材料。

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行的一個詳細審查。

　　3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方的擔保人簽訂一個住房抵押貸款合同并進行一個公證。

　　5、銀行貸款合同的簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

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