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　　即使自去年下半年來(lái)，深圳樓市稍顯低迷，但仍對(duì)其房?jī)r(jià)未造成實(shí)質(zhì)性影響，在這座剛需旺盛、土地資源相對(duì)緊缺的城市，房?jī)r(jià)一直居高難下。法拍房因價(jià)格普遍低于市場(chǎng)價(jià)，備受剛需族的青睞，要想“撿漏”成功需付出比購(gòu)買普通房產(chǎn)更大的努力，了解更多相關(guān)知識(shí)，比如競(jìng)拍流程就是必須了解的一個(gè)事項(xiàng)，那競(jìng)拍深圳法拍房的流程是什么呢?一起看看!

　　1、了解拍賣房的信息，主要獲取渠道是房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息、各大媒體的拍賣公告以及一些拍賣公司的網(wǎng)站。

　　2、仔細(xì)閱讀土地房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息，實(shí)地考察計(jì)劃購(gòu)買的房地產(chǎn)，除了常規(guī)注意要點(diǎn)外，到管理處查詢?cè)撐飿I(yè)是否有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等情況，并以此作為競(jìng)買出價(jià)的參考之一。仔細(xì)閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競(jìng)買須知》和《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》的相關(guān)內(nèi)容。

　　3、存入保證金：在指定銀行開(kāi)立本人戶名的存折，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)存入保證金到中心指定賬戶。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公證書(shū)》。

　　4、辦理競(jìng)買手續(xù)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到競(jìng)買申請(qǐng)受理窗口辦理競(jìng)買手續(xù)，填寫競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)，并提交有關(guān)資料，領(lǐng)取回執(zhí)。

　　5、查閱拍賣文件：憑回執(zhí)查詢拍賣文件，并在查閱登記冊(cè)上簽名。

　　6、實(shí)地勘察：憑回執(zhí)與中心工作人員預(yù)約看房時(shí)間，并在看房登記冊(cè)上簽名，如拍賣信息注明無(wú)鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣信息提示辦理。

　　7、競(jìng)買：進(jìn)場(chǎng)競(jìng)買并遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律和競(jìng)買規(guī)則。查詢?cè)摲慨a(chǎn)原購(gòu)價(jià)格和原業(yè)主是否是個(gè)人或企業(yè)，自己評(píng)估該房地產(chǎn)拍賣成交后所需交納的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，并以此作為競(jìng)買出價(jià)的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競(jìng)買的心理價(jià)位，穩(wěn)健舉牌。

　　8、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：如競(jìng)買成功，競(jìng)得人與中心現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

　　9、按揭貸款：《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，競(jìng)得人可在拍賣現(xiàn)場(chǎng)選擇銀行簽訂按揭貸款協(xié)議。

　　10、付清全款：在《成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)付清全款開(kāi)具房款收據(jù)。

　　以上就是深圳法拍房的競(jìng)拍流程了，希望對(duì)您有所幫助，如果您對(duì)于法拍房的相關(guān)業(yè)務(wù)有疑問(wèn)，或有購(gòu)買法拍房的意向，可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦!我們可為您提供法拍房房源推薦、擔(dān)保按揭貸款、協(xié)助過(guò)戶、協(xié)助清場(chǎng)咨詢等一站式服務(wù)，我們的資深調(diào)查團(tuán)隊(duì)還可為您提供房產(chǎn)稅費(fèi)核算和減免稅費(fèi)等咨詢服務(wù)，更多詳情歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕或：400—878—1616進(jìn)行了解!