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　　法拍房價格普遍低于市場上的普通房屋，所以很多購房者不但不排斥還十分青睞，但拍賣后過戶是一個很漫長的過程，稍不留神可能就會引起各種糾紛。那深圳法拍房有哪些過戶流程呢?接下來，我們一起了解一下相關內容。

　　深圳法拍房過戶流程

　　1、接受拍賣委托

　　在這一階段，委托人將有意要拍賣的房產明確委托給拍賣行，雙方簽訂委托房產拍賣協議，對委托拍賣的標的物達成基本意向。委托人在委托時一般要想拍賣行提供房地產權證、身份證等相關房產證明文件。

　　2、拍賣房產標的的調查確認

　　拍賣行對房產委托人提供的房地產產權證明、有關文件、房產證明材料等進一步核實，必要時到相關部門調查取證，同時還必須對房產進行現場勘查。

　　3、接受委托、簽訂委托、拍賣合同書

　　經調查確認后，拍賣行認為符合拍賣委托條件的，與委托人簽訂委托拍賣合同。委托拍賣必須符合《拍賣法》的要求。委托拍賣合同中要對拍賣房地產的情況、拍賣費用、拍賣方式和期限、違約責任等加以明確。

　　4、房地產拍賣底價的確定

　　拍賣行對房地產市場進行調查與分析，必要時請專業的房地產估價人員對拍賣房地產進行價格評估，與委托方共同商談，后確定拍賣底價和起拍價。

　　5、發布拍賣公告，組織接待競買人

　　拍賣行一般要在拍賣日前半個月至一個月前登報或通過電視媒體以公告形式發布拍賣房地產的信息，拍賣行要對公告的內容真實性負責。

　　6、現場拍賣

　　拍賣行、競買人按照公告的時間、地點，以正常的拍賣順序對拍賣房地產進行公開競拍。

　　7、產權過戶

　　現場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。

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